房產(chǎn)過(guò)戶(hù)名變更合同規(guī)范（2024年版）

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)名變更合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1房產(chǎn)current_owner信息2.2擬過(guò)戶(hù)人信息3.過(guò)戶(hù)名變更的流程3.1雙方達(dá)成一致的時(shí)間和地點(diǎn)3.2current_owner提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的時(shí)間和地點(diǎn)3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)審核的時(shí)間和地點(diǎn)3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間和地點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1current_owner的責(zé)任與義務(wù)5.2擬過(guò)戶(hù)人的責(zé)任與義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件6.2合同變更的條件6.3合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1current_owner的違約責(zé)任7.2擬過(guò)戶(hù)人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充9.3雙方對(duì)合同的保密10.雙方簽字蓋章10.1current_owner簽字蓋章10.2擬過(guò)戶(hù)人簽字蓋章11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同的副本14.1current_owner持有副本14.2擬過(guò)戶(hù)人持有副本第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為年月日。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。第二條過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1房產(chǎn)current_owner信息：current_owner姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X，住址：X。2.2擬過(guò)戶(hù)人信息：擬過(guò)戶(hù)人姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X，住址：X。第三條過(guò)戶(hù)名變更的流程3.1雙方達(dá)成一致的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方于年月日在北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)局達(dá)成過(guò)戶(hù)一致意見(jiàn)。3.2current_owner提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的時(shí)間和地點(diǎn)：current_owner將于年月日向北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)局提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)審核的時(shí)間和地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)將于年月日在北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)局進(jìn)行審核。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間和地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)將于年月日在北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)局完成。第四條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間：擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給current_owner。第五條過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1current_owner的責(zé)任與義務(wù)：1)current_owner應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。2)current_owner應(yīng)按照約定時(shí)間提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2擬過(guò)戶(hù)人的責(zé)任與義務(wù)：1)擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并配合current_owner完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2)擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中因自身原因所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。在合同解除前，擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)支付完畢所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1current_owner的違約責(zé)任：1)若current_owner未能按照約定時(shí)間提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，應(yīng)支付擬過(guò)戶(hù)人違約金X元。2)若current_owner未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，應(yīng)支付擬過(guò)戶(hù)人違約金X元。8.2擬過(guò)戶(hù)人的違約責(zé)任：1)若擬過(guò)戶(hù)人未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付current_owner違約金X元。2)若擬過(guò)戶(hù)人未能按照約定時(shí)間配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，應(yīng)支付current_owner違約金X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方對(duì)合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋。9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3雙方對(duì)合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條雙方簽字蓋章10.1current_owner簽字蓋章：current_owner應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2擬過(guò)戶(hù)人簽字蓋章：擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方應(yīng)共同確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十四條合同的副本14.1current_owner持有副本：current_owner應(yīng)保留本合同的正本，以備不時(shí)之需。14.2擬過(guò)戶(hù)人持有副本：擬過(guò)戶(hù)人應(yīng)保留本合同的正本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息，確保過(guò)戶(hù)雙方的真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格需填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。附件說(shuō)明：此附件用于向房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要手續(xù)。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件要求：支付憑證需有明確的支付金額、支付日期、付款人等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成證明附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成證明需有相關(guān)部門(mén)的蓋章和簽字。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已順利完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.current_owner未能按照約定時(shí)間提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付擬過(guò)戶(hù)人違約金X元。示例說(shuō)明：如果current_owner在約定時(shí)間內(nèi)未能提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，則需向擬過(guò)戶(hù)人支付違約金，作為對(duì)擬過(guò)戶(hù)人損失的補(bǔ)償。2.current_owner未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付擬過(guò)戶(hù)人違約金X元。示例說(shuō)明：如果因current_owner的原因，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，則current_owner需向擬過(guò)戶(hù)人支付違約金，作為對(duì)擬過(guò)戶(hù)人損失的補(bǔ)償。3.擬過(guò)戶(hù)人未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付current_owner違約金X元。示例說(shuō)明：如果擬過(guò)戶(hù)人在約定時(shí)間內(nèi)未能支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，則需向current_owner支付違約金，作為對(duì)current_owner損失的補(bǔ)償。4.擬過(guò)戶(hù)人未能按照約定時(shí)間配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付current_owner違約金X元。示例說(shuō)明：如果因擬過(guò)戶(hù)人的原因，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，則擬過(guò)戶(hù)人需向current_owner支付違約金，作為對(duì)current_owner損失的補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)X的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)所有權(quán)從current_owner轉(zhuǎn)移到擬過(guò)戶(hù)人的過(guò)程。3.current_owner：指房產(chǎn)當(dāng)前的所有權(quán)人，即本合同簽訂時(shí)擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。4.擬過(guò)戶(hù)人：指希望取得房產(chǎn)所有權(quán)的人，即與current_owner簽訂本合同并約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的人。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交