2024年版武漢二手房居間服務(wù)合同范本

2024年版武漢二手房居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2帶看服務(wù)3.3交易撮合3.4合同簽訂協(xié)助3.5交易款項(xiàng)監(jiān)管第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2其他費(fèi)用第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)13.2買方和賣方的其他義務(wù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢除第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：湖北省武漢市1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅第二條客戶信息2.1買方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并提供符合要求的房源信息。3.2帶看服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同買方實(shí)地查看房源。3.3交易撮合：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4合同簽訂協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂工作。3.5交易款項(xiàng)監(jiān)管：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的居間服務(wù)費(fèi)。4.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：年月日5.2合同結(jié)束日期：年月日第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。6.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求的房源信息。6.2.2買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易。6.3賣方的權(quán)利和義務(wù)6.3.1賣方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供買方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。6.3.2賣方應(yīng)按照約定提供房屋信息，并保證房屋的真實(shí)性、合法性。6.3.3賣方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易，并按照約定履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方的違約責(zé)任7.2.1買方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賣方的違約責(zé)任7.3.1賣方未按照約定提供房屋信息或未保證房屋的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2賣方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的處理：合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同簽訂過(guò)程中雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息以及其他商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)：如房產(chǎn)評(píng)估、裝修咨詢等，雙方可另行簽訂服務(wù)協(xié)議。13.2買方和賣方的其他義務(wù)：如配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易相關(guān)的查驗(yàn)、評(píng)估等。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并自雙方均履行完畢合同約定的先決條件之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢除：合同生效后，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、類型等基本信息，以及房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。附件二：客戶信息表詳細(xì)列出買方和賣方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證買方和賣方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證。附件四：其他費(fèi)用支付憑證買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等的支付憑證。附件五：合同期限說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。附件六：權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、買方和賣方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件九：保密條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限和保密泄露的責(zé)任。附件十：不可抗力事件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的定義和不可抗力事件的處理方式。附件十一：其他服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)內(nèi)容和要求。附件十二：稅費(fèi)繳納說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。未能按照約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，如賠償因此造成的損失。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款的利息。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。3.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供房屋信息或未保證房屋的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任，如退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)和賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，為買賣雙方提供房源信息、帶看服務(wù)、交易撮合等服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.買方：指購(gòu)買房屋的一方。5.賣方：指