2024年私人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年私人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____雙方住址詳情如下：甲乙雙方就房屋買賣事宜，遵循現(xiàn)行法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公正、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供雙方共同遵守：一、房產(chǎn)位置：位于西陵村二組，具體為小學(xué)前門東側(cè)。二、出售內(nèi)容：包括一處兩層住宅（每層各一個門面），尺寸為長米，寬米，無高度限制；以及附屬構(gòu)筑物（如門窗）和附屬場地（邊界至盧善洲后坎，后抵小學(xué)前?？?，左至趙開略住宅）。以上統(tǒng)稱為“本房產(chǎn)”。三、售價：本房產(chǎn)的出售價格為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）。四、交付日期：甲方在簽署本合同時完成房屋交付。五、甲方義務(wù)：1.甲方確保本房產(chǎn)的合法性，未設(shè)置抵押、擔(dān)保、出租或出售等，且無任何未解決的糾紛。2.甲方需提供所有相關(guān)有效書面材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同簽署后，甲方不得以任何借口收回本房產(chǎn)。4.房產(chǎn)售出后，所有收益（如拆遷賠償、租賃、再出售等）歸乙方所有，甲方不得干涉。六、乙方義務(wù)：1.乙方需按合同約定及時支付購房款及相關(guān)費用。2.合同生效后，乙方接受房屋現(xiàn)狀，日后維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。七、違約責(zé)任：合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除，否則違約方應(yīng)賠償對方所有損失。八、特別約定：1.甲乙雙方共享的墻體，雙方共同擁有，任何一方不得擅自拆除。第三層及以上樓層同樣適用。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日，日期：____年____月____日2024年私人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第二方已充分理解該物業(yè)的詳細(xì)情況，并自愿購買?，F(xiàn)物業(yè)具體狀況如下：1.位于_____，建筑面積為____平方米；2.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為_____，國有土地使用權(quán)證書編號為_____；該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓。第二款確定的房產(chǎn)交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三款乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四款乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將全部房款支付給甲方。付款方式具體為：______。第五款甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并在交付前清空該物業(yè)。甲方應(yīng)在_____之前將其在該物業(yè)上的戶籍關(guān)系遷出。第六款甲方保證并確認(rèn)，與該物業(yè)共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將該物業(yè)出售給乙方。第七款甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，規(guī)定如下：1.若房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證所載權(quán)利和出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八款房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九款房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：______。第十款甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，保證在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或影響交易的法律障礙，所有按揭、抵押、租賃、稅項等事項在合同生效前已處理完畢。生效后如有上述未清事項，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房款，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2.如因甲方的故意或過失導(dǎo)致乙方不能在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，提交房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)____份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____