首付分期購房補充協(xié)議：2024年限定條件

首付分期購房補充協(xié)議：2024年限定條件本合同目錄一覽1.首付分期購房補充協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.2024年限定條件2.1限定條件的內(nèi)容2.2限定條件的生效時間3.首付款分期支付方式3.1分期支付的期限3.2分期支付的金額3.3分期支付的利息4.分期支付的違約金4.1違約金的比例4.2違約金的計算方式5.購房資格的核實5.1購房資格核實的流程5.2購房資格核實的時間6.購房合同的簽訂6.1簽訂購房合同的時間6.2購房合同的內(nèi)容7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間7.2房屋驗收的標準8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間8.2產(chǎn)權(quán)登記的時間9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.合同的變更與解除10.1變更的條件10.2解除的條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條首付分期購房補充協(xié)議的定義及適用范圍1.1本補充協(xié)議旨在明確甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）在原有購房合同基礎(chǔ)上，就首付款分期支付及相關(guān)事宜達成的一致意見。1.2本補充協(xié)議適用于甲方在2024年限定條件下，通過分期支付方式購買乙方開發(fā)的房屋。第二條2024年限定條件2.1限定條件的內(nèi)容包括：甲方需為首次購房者，具備購房資格；甲方需在2024年12月31日前完成首付款的分期支付；甲方需同意按照乙方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2.2限定條件的生效時間自雙方簽署本補充協(xié)議之日起生效。第三條首付款分期支付方式3.1分期支付的期限為自簽署購房合同之日起至2024年12月31日止，甲方需按照雙方約定的分期付款計劃按時支付首付款。3.2分期支付的金額根據(jù)購房合同總金額及雙方約定的分期付款比例確定。3.3分期支付的利息按照乙方的貸款利率計算，甲方應(yīng)在每期還款時一并支付。第四條分期支付的違約金4.1若甲方未能按照約定的分期付款計劃按時支付首付款，應(yīng)支付違約金。4.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。違約金比例及逾期天數(shù)的計算方法由雙方另行約定。第五條購房資格的核實5.1甲方應(yīng)在簽署購房合同前向乙方提供相關(guān)證明材料，以核實購房資格。5.2購房資格核實的時間為簽署購房合同前。第六條購房合同的簽訂6.1甲方應(yīng)在符合2024年限定條件的前提下，與乙方簽訂購房合同。6.2購房合同的內(nèi)容包括但不限于：房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。第八條房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在分期付款全部完成后，按照乙方指定的時間接收房屋。8.2房屋驗收的標準按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標準執(zhí)行。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記的時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并按照約定支付首付款及違約金。10.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付首付款及違約金，并保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。第十一條合同的變更與解除11.1變更的條件包括：甲方因特殊情況需調(diào)整付款計劃，乙方因政策調(diào)整等原因需調(diào)整合同內(nèi)容。11.2解除的條件為：甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本補充協(xié)議終止的條件為：房屋交付完成，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.3本補充協(xié)議失效的條件為：雙方另有約定或依法解除。第十四條合同的附件14.1附件包括：購房合同、分期付款計劃、房屋交付確認書等。14.2附件的效力等同于合同，雙方應(yīng)予以重視并按照附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條其他約定15.1雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。15.2雙方同意，本補充協(xié)議一經(jīng)簽署，原購房合同中與首付款分期支付相關(guān)的條款即行失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同內(nèi)容：房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。要求：購房合同需由雙方簽字或蓋章，并留存于雙方各自副本中。說明：購房合同是本補充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照購房合同執(zhí)行。附件二：分期付款計劃內(nèi)容：首付款分期支付的期限、金額、利息等。要求：分期付款計劃需詳細列出每期付款的金額及時間，并由雙方簽字確認。說明：分期付款計劃是甲方按照約定支付首付款的依據(jù)，乙方應(yīng)按時提供給甲方。附件三：房屋交付確認書內(nèi)容：房屋交付的時間、驗收標準等。要求：房屋交付確認書需由雙方簽字確認，并留存于雙方各自副本中。說明：房屋交付確認書是確認甲方接收房屋及驗收結(jié)果的文件。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的文件清單準備相關(guān)材料，并共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成產(chǎn)權(quán)過戶的必要材料。附件五：違約金計算方法說明內(nèi)容：違約金的比例、逾期天數(shù)的計算方法等。要求：違約金計算方法需明確列出，并由雙方簽字確認。說明：違約金計算方法是確定違約金金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的分期付款計劃按時支付首付款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方提供虛假購房資格證明材料。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金，具體金額按附件五的違約金計算方法確定。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付第二期首付款，按照約定的違約金比例及逾期天數(shù)計算，需支付X元違約金。2.乙方未按時交付房屋，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，按照購房合同的約定，需支付甲方X元違約金。3.甲方提供虛假購房資格證明材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方提供虛假的購房資格證明材料，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方支付X元違約金。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.首付分期購房補充協(xié)議：指甲方與乙方在原有購房合同基礎(chǔ)上，就首付款分期支付及相關(guān)事宜達成的一致意見。2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的合同，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。3.分期付款計劃：指甲方按照約定分期支付首付款的金額、期限及利息等安排。4.違約金：指甲方