事業(yè)單位2024年度標(biāo)準(zhǔn)國有房產(chǎn)租賃合約

事業(yè)單位2024年度標(biāo)準(zhǔn)國有房產(chǎn)租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護(hù)5.2大修、翻修的責(zé)任和費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的權(quán)屬和使用限制7.1租賃物的權(quán)屬證明7.2租賃物的使用限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的退還和驗(yàn)收13.3租賃物的毀損和滅失第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于事業(yè)單位所在的市區(qū)，具體地址為____________，占地面積約為____________平方米。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總建筑面積為____________平方米，包括____________棟建筑，共計(jì)____________間房間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每平方米每月____________元，租賃面積為____________平方米，每月租金總額為____________元。3.2租金支付方式承租人應(yīng)以每月____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于____________。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____________等活動(dòng)，但不得用于____________等法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的正常使用。5.2大修、翻修的責(zé)任和費(fèi)用租賃物的重大維修、翻修費(fèi)用由____________承擔(dān)。具體責(zé)任和費(fèi)用按照____________規(guī)定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照____________規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.2租賃物的退還和驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。13.3租賃物的毀損和滅失租賃物在租賃期間發(fā)生毀損或滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（單位名稱）____________，授權(quán)代表（姓名）____________簽字，單位蓋章。14.2承租人簽字蓋章承租人（單位名稱）____________，授權(quán)代表（姓名）____________簽字，單位蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物所有權(quán)證明文件附件四：租賃物使用限制證明文件附件五：租金支付證明文件附件六：租賃物維修和管理規(guī)定附件七：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃物交付和退還驗(yàn)收記錄附件九：租賃物毀損或滅失賠償計(jì)算方法附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置和范圍示意圖需清晰標(biāo)注租賃物的具體位置和邊界范圍，由雙方共同認(rèn)可。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物的面積和數(shù)量。附件三：租賃物所有權(quán)證明文件出租人提供的租賃物所有權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)。附件四：租賃物使用限制證明文件如有特殊使用限制，需提供相關(guān)證明文件，如環(huán)保、安全等方面的批準(zhǔn)文件。附件五：租金支付證明文件記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件六：租賃物維修和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的日常維護(hù)、大修、翻修等責(zé)任和要求。附件七：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃物已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的單據(jù)。附件八：租賃物交付和退還驗(yàn)收記錄記錄租賃物交付和退還時(shí)的數(shù)量和質(zhì)量情況。附件九：租賃物毀損或滅失賠償計(jì)算方法明確租賃物毀損或滅失的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物2.出租人未按時(shí)支付租金3.承租人未按約定支付租金4.承租人未合理使用租賃物5.出租人未能履行維修責(zé)任6.承租人未能履行保險(xiǎn)責(zé)任7.出租人未履行合同變更或解除程序8.承租人未履行合同變更或解除程序9.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其因違約行為獲得的利益。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因遲延交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.事業(yè)單位：指依法設(shè)立，以公益為目的，不以盈利為宗旨的國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。2.國有房產(chǎn)：指由國家所有并用于出租的房產(chǎn)。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租人支付