住房租賃分期付款協(xié)議模板（2024定制版）

住房租賃分期付款協(xié)議模板（2024定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.分期付款協(xié)議2.1分期付款金額2.2分期付款期限2.3付款方式及賬戶3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物規(guī)定10.3訪客管理11.出租方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.附加條款12.1房屋設(shè)施清單12.2維修服務(wù)說明12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.合同簽署日期13.1出租方簽字13.2租賃方簽字14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋類型：____________________1.1.4房屋設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元1.2.2租金支付方式：每月____日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________1.2.3租金支付的起始日期為租賃合同簽訂之日起的次月。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。1.3.2租金調(diào)整金額：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動，雙方協(xié)商確定。第二條分期付款協(xié)議2.1分期付款金額2.1.1租賃方需在簽訂租賃合同之日起，按照分期付款協(xié)議，支付租賃款項(xiàng)。2.1.2分期付款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2分期付款期限2.2.1分期付款期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2.2分期付款的每期付款日為每月的____日。2.3付款方式及賬戶2.3.1租賃方應(yīng)按照分期付款協(xié)議，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每期款項(xiàng)，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3.2租賃方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為：____________________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同的終止日期為：____________________。3.3續(xù)租條款3.3.1如果租賃方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)至少在租賃期滿前的____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請。3.3.2如果出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃方僅限于居住使用，不得用于其他目的。4.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)和保養(yǎng)。4.3損壞賠償4.3.1租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3.2租賃方故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1租賃方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起，向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還租賃方的押金。5.3押金退還方式5.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還租賃方的押金。第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前終止，且雙方達(dá)成書面一致意見。6.3合同終止后的處理6.3.1租賃方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。6.3.2出租方應(yīng)在合同終止后，按照本合同約定退還租賃方的押金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付滯納金。8.1.2租賃方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方未按照本合同約定退還押金的，應(yīng)支付延遲退還押金期間的利息，利息計(jì)算方式為：押金金額的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。11.2寵物規(guī)定租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的管理，確保訪客不違反本合同約定。第十二條出租方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃目的。12.1.2出租方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。12.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1租賃方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。12.2.2租賃方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十三條附加條款13.1房屋設(shè)施清單詳見附件一：房屋設(shè)施清單。13.2維修服務(wù)說明詳見附件二：維修服務(wù)說明。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)。第十四條合同簽署日期14.1出租方簽字：____________________14.2租賃方簽字：____________________附件：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：維修服務(wù)說明附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件二：維修服務(wù)說明詳細(xì)說明出租方提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和繳費(fèi)周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。4.出租方未按照合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付延遲退還押金期間的利息，利息計(jì)算方式為：押金金額的__%。示例說明：1.若租賃方延遲支付租金，則需支付滯納金1000元。2.若租賃方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)2000元的修復(fù)費(fèi)用。3.若出租方未能按時(shí)提供房屋，則需支付租賃方違約金5000元。4.若出租方延遲退還押金，則需支付利息1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.分期付款：指租賃方按照約定的期限和方式，分批次支付租金的行為。3.滯納金：指租賃方未按時(shí)支付租金所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.押金：指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.維修服務(wù)：指出租方提供的房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理服務(wù)。7.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、管理費(fèi)用。1.租賃合同是本合同的主體部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.分期付款是租賃方支付租金的方式