物業(yè)服務(wù)停車場租賃合同2024年版標(biāo)準(zhǔn)文本

物業(yè)服務(wù)停車場租賃合同2024年版標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及停車場1.1物業(yè)描述1.2停車場描述1.3停車場使用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.使用與管理4.1承租人使用停車場的規(guī)定4.2出租人管理職責(zé)4.3停車場維修和保養(yǎng)5.保險5.1承租人保險要求5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力10.特殊事項(xiàng)10.1停車場使用限制10.2停車場安全規(guī)定10.3停車場緊急情況處理11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知條款11.3法律適用12.附件12.1停車場平面圖12.2租賃物業(yè)的相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附錄14.1租賃合同的附加條款14.2停車場使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及停車場1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米，其中停車場面積為_______平方米。物業(yè)具體位置和停車場布局詳見附件中的平面圖。1.2停車場描述：停車場為一個_______（地上/地下）停車場，共有_______個停車位，其中_______個為小型車位，_______個為大型車位。停車場入口位于_______，出口位于_______。1.3停車場使用時間：停車場開放時間為每日_______時至_______時，如有特殊需要，雙方可協(xié)商調(diào)整使用時間。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______天內(nèi)回復(fù)承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付頻率：租金每月的支付期限為_______日，承租人應(yīng)在每個支付期限內(nèi)將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點(diǎn)和方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付到出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。4.使用與管理4.1承租人使用停車場的規(guī)定：承租人應(yīng)遵守停車場使用規(guī)則，不得將停車位用于非法用途，不得在停車場內(nèi)吸煙、亂丟垃圾等。4.2出租人管理職責(zé)：出租人應(yīng)對停車場進(jìn)行日常管理，確保停車場的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全。4.3停車場維修和保養(yǎng)：出租人應(yīng)定期對停車場進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施和安全措施正常運(yùn)行。如因維修和保養(yǎng)需要關(guān)閉停車場，出租人應(yīng)提前通知承租人。5.保險5.1承租人保險要求：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的車輛保險，包括但不限于第三者責(zé)任險、車輛損失險等。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購買車輛保險的費(fèi)用。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：如出租人未能按照約定提供停車場，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約：如承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式詳見附件中的違約金計(jì)算公式和支付方式。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；8.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用停車場，并支付截至解除日期為止的租金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)退還承租人已支付的租金。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓程序如下：9.2.1承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；9.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______天內(nèi)回復(fù)承租人；9.2.3雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和其他相關(guān)事項(xiàng)；9.2.4雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，承租人不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，新承租人取代原承租人繼續(xù)履行合同。10.特殊事項(xiàng)10.1停車場使用限制：承租人不得在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常使用的活動。10.2停車場安全規(guī)定：承租人應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，確保自身和他人的安全。10.3停車場緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1停車場平面圖：詳見附件一。12.2租賃物業(yè)的相關(guān)文件：詳見附件二。12.3租賃合同的附加條款：詳見附件三。12.4停車場使用規(guī)則：詳見附件四。13.簽署頁13.1出租人簽署：簽字：____________日期：_______年_______月_______日13.2承租人簽署：簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.附錄14.1租賃合同的附加條款：詳見附件五。14.2停車場使用規(guī)則：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細(xì)描述了停車場的具體位置、車位分布、入口和出口等信息。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保承租人能夠清晰地了解停車場的布局。附件二：租賃物業(yè)的相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃許可證等。這些文件應(yīng)由出租人提供，以證明出租人擁有租賃物業(yè)的權(quán)利。附件三：租賃合同的附加條款包含了租賃合同中未詳細(xì)說明的特定條款，如停車場維護(hù)責(zé)任、特殊情況下的租金調(diào)整等。此附件應(yīng)由雙方共同商定并簽署。附件四：停車場使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了停車場內(nèi)的使用限制、安全規(guī)定、緊急情況處理等。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)則，以確保停車場的安全和正常運(yùn)行。附件五：租賃合同的附加條款包含了租賃合同的補(bǔ)充條款，如合同的變更和解除條件、違約責(zé)任等。此附件應(yīng)由雙方共同商定并簽署。附件六：停車場使用規(guī)則詳細(xì)說明了停車場內(nèi)的使用限制、安全規(guī)定、緊急情況處理等。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)則，以確保停車場的安全和正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定支付租金。2.承租人未能遵守停車場使用規(guī)則。3.出租人未能按照約定提供停車場。4.出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算公式為：遲延支付金額×延遲支付天數(shù)×_______%。示例說明：如果承租人延遲支付1個月的租金，則應(yīng)支付違約金為延遲支付金額的1個月租金的30%。2.出租人違約：出租人未能按照約定提供停車場的，應(yīng)賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能提供停車場，導(dǎo)致承租人無法停車，承租人因此產(chǎn)生的停車費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租停車場的人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指與出租人簽訂合同，并有權(quán)使用停車場的個人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用停車場的起始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的停車場使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守