2024年房產(chǎn)交易委托代理合同樣本指南

2024年房產(chǎn)交易委托代理合同樣本指南本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利2.2委托人的義務(wù)2.3代理人的權(quán)利2.4代理人的義務(wù)3.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)的描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間3.4過戶手續(xù)3.5交付日期與方式4.合同的有效期與終止4.1有效期4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1委托人的違約責(zé)任5.2代理人的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的修改與補(bǔ)充8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2委托人身份證明復(fù)印件8.3代理人身份證明復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1委托人簽字蓋章9.2代理人簽字蓋章10.日期11.合同正本數(shù)量12.合同副本數(shù)量13.合同的生效條件14.合同的終止條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易委托代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指委托人將其名下房產(chǎn)委托給代理人進(jìn)行交易，并支付代理費(fèi)用，代理人按照委托人的要求進(jìn)行房產(chǎn)交易行為的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，委托人與代理人之間進(jìn)行的房產(chǎn)交易委托代理活動(dòng)。2.委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利2.1.1委托人有權(quán)選擇代理人，并有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知代理人。2.1.2委托人有權(quán)要求代理人按照其要求進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，并有權(quán)要求代理人提供交易進(jìn)展情況。2.1.3委托人有權(quán)要求代理人退還代理費(fèi)用，如因代理人原因?qū)е潞贤獬蛭茨芡瓿山灰住?.2委托人的義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合代理人進(jìn)行交易活動(dòng)。2.2.2委托人應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3委托人應(yīng)對(duì)代理人在履行合同過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3代理人的權(quán)利2.3.1代理人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知委托人。2.3.2代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托人要求，制定合理的交易方案，并按照委托人的要求進(jìn)行交易活動(dòng)。2.3.3代理人有權(quán)要求委托人支付代理費(fèi)用，并有權(quán)要求委托人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.4代理人的義務(wù)2.4.1代理人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，并盡力完成交易。2.4.2代理人應(yīng)向委托人提供真實(shí)的交易進(jìn)展情況，并配合委托人進(jìn)行交易活動(dòng)。2.4.3代理人對(duì)委托人在履行合同過程中造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)的描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。3.2交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.3付款方式與時(shí)間3.3.2付款時(shí)間及方式如下：（1）簽約后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶完成后，支付人民幣_(tái)______元整作為交易價(jià)款；（3）其他費(fèi)用支付方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.4過戶手續(xù)3.4.1委托人應(yīng)按照代理人的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合代理人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。3.5交付日期與方式3.5.1房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。3.5.2房產(chǎn)交付方式為：委托人將房產(chǎn)鑰匙交付給代理人，由代理人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方。4.合同的有效期與終止4.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2委托人提前解除合同，并支付代理費(fèi)用；4.2.3代理人未能按照委托人的要求完成交易，委托人解除合同；4.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止后的處理4.3.1合同終止后，代理人應(yīng)向委托人退還已收取的代理費(fèi)用；4.3.2合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的事宜不再承擔(dān)任何責(zé)任；4.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1委托人的違約責(zé)任5.1.1委托人未按照約定支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%；5.1.2委托人未按照約定提供房產(chǎn)信息或未配合代理人8.爭議解決方式8.1和解8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2和解協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2調(diào)解8.2.1如雙方無法通過和解解決爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。8.3仲裁8.3.1如雙方無法通過調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟8.4.1如雙方無法通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)定，履行相關(guān)訴訟義務(wù)。9.其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期_______年。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2委托人身份證明復(fù)印件10.3代理人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件和材料。11.簽字蓋章頁11.1委托人簽字蓋章11.2代理人簽字蓋章12.日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；14.3本合同的生效不得違背社會(huì)公共利益。15.合同的終止條件15.1雙方協(xié)商一致解除合同；15.2委托人提前解除合同，并支付代理費(fèi)用；15.3代理人未能按照委托人的要求完成交易，委托人解除合同；15.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)信息。2.委托人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：委托人身份證明復(fù)印件用于證明委托人的身份資格。3.代理人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：代理人身份證明復(fù)印件用于證明代理人的身份資格。4.其他相關(guān)文件和材料附件要求：根據(jù)具體情況，確保文件的真實(shí)性、完整性和合法性。附件說明：其他相關(guān)文件和材料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易對(duì)方的資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分比。示例說明：若委托人未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，則需支付相當(dāng)于應(yīng)支付費(fèi)用10%的違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照委托人的要求完成交易活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并可能需支付違約金。示例說明：若代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，則需退還已收取的代理費(fèi)用，并可能需支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.委托人：指將房產(chǎn)委托給代理人進(jìn)行交易的一方。3.代理人：指接受委托人委托，代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)的一方。4.代理費(fèi)用：指代理人因履行合同而向委托人收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵債等法律行為。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方或承受方所必需的手續(xù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。房產(chǎn)：本合同所