住房貸款借款合同范本2024年

住房貸款借款合同范本2024年合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______貸款人（甲方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______借款人（乙方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)住房需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意在滿(mǎn)足本合同約定條件的前提下向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）的住房貸款。第二條貸款用途2.1本合同項(xiàng)下的貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的住房。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_______%執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他經(jīng)雙方約定的還款方式。第六條貸款發(fā)放6.1甲方在乙方滿(mǎn)足以下條件后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：（1）乙方已向甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方已支付不低于購(gòu)房總價(jià)_______%的首付款；（3）乙方已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；（4）其他甲方要求的條件。第七條貸款擔(dān)保7.1本合同項(xiàng)下的貸款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：（1）抵押擔(dān)保：乙方以其購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由_______提供連帶責(zé)任保證；（3）其他經(jīng)雙方約定的擔(dān)保方式。第八條提前還款8.1乙方可提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照約定支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第九條逾期還款9.1如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息。第十條貸款展期10.1在貸款期限屆滿(mǎn)前，乙方可向甲方申請(qǐng)展期，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂展期協(xié)議。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款、償還貸款本息，并有權(quán)檢查貸款使用情況。11.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。12.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款、按時(shí)足額償還貸款本息，并配合甲方的貸款檢查。第十三條合同變更和解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十八條附件18.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)；（3）首付款支付憑證；（4）房產(chǎn)抵押登記證明；（5）保證人的身份證明及保證書(shū)；（6）其他雙方認(rèn)為有必要的文件。第十九條違約行為及認(rèn)定19.1違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；（3）乙方違反合同約定的其他行為。19.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。第二十條法律名詞及解釋20.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。20.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。第二十一條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法21.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景22.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：（1）乙方為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住房；（2）乙方為購(gòu)買(mǎi)投資性房產(chǎn)；（3）乙方為購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房；（4）其他經(jīng)雙方約定適用本合同的情況。第二十三條合同的修改和補(bǔ)充23.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四條通知和送達(dá)24.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中記載的地址、電話或電子郵箱送達(dá)。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第二十六條合同的終止26.1本合同在以下情況下終止：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法定或約定條件終止。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條其他28.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：附件列表乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)首付款支付憑證房產(chǎn)抵押登記證明保證人身份證明及保證書(shū)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件附件二：違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方未按約定用途使用貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任乙方逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及罰息計(jì)算方法乙方違反其他合同約定行為的認(rèn)定及違約責(zé)任附件三：法律名詞及解釋住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。抵押：指甲方為保障貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由乙方將其購(gòu)買(mǎi)的住房作為擔(dān)保物。保證：指由第三方對(duì)乙方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。附件四：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法貸款發(fā)放延遲的預(yù)防措施及補(bǔ)救辦法乙方逾期還款的預(yù)警機(jī)制及催收流程貸款利率