商業(yè)用房出租合同書(2024版)

商業(yè)用房出租合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的用途限制第四章：租賃期限4.1租期的起止時間4.2租期的延長和續(xù)租4.3租期的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準和條件6.2驗收程序6.3交付和接收的確認第七章：房屋的使用和維護7.1承租方的使用規(guī)定7.2房屋的日常維護7.3維修和修繕的責任第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力后果的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的適用法律第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間和地點第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的補充和附件14.3其他約定事項合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第三章：租賃物3.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸______所有，所有權(quán)證號為______。3.3房屋的用途限制房屋僅供承租方用于商業(yè)用途，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租期的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延長和續(xù)租租期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租期或續(xù)租。4.3租期的提前終止一方在特定條件下可提前終止租期，具體條件為______。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)以______方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情和房屋維護成本等因素。5.3.2調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______天通知承租方。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準和條件房屋交付時應(yīng)符合商業(yè)使用標準，具體條件為______。6.2驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收。6.3交付和接收的確認雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付和接收。6.3.1確認書內(nèi)容確認書應(yīng)包括房屋狀況、交付時間等信息。6.3.2確認書的簽署確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七章：房屋的使用和維護7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋的日常維護承租方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3維修和修繕的責任房屋的大修和修繕由______負責，具體責任劃分為______。7.3.1維修責任房屋的維修責任應(yīng)明確，以避免糾紛。7.3.2修繕費用修繕費用的承擔方式應(yīng)事先約定。第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額和支付承租方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。8.2保證金的用途保證金用于保障房屋的完好和租金的按時支付。8.3押金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，保證金應(yīng)無息退還給承租方。8.3.1退還條件保證金的退還應(yīng)滿足合同約定的條件。8.3.2退還時間保證金應(yīng)在驗收合格后______天內(nèi)退還。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算和支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在確定違約后______天內(nèi)支付。9.3.1違約金的確定違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度確定。9.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。10.2合同解除的條件一方在對方違約或特定情況下，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他約定情形下終止。10.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力，應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方。11.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致的責任免除或合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取其他方式。12.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.3爭議解決的適用法律爭議解決適用______法律，并由______法院管轄。12.3.1法律適用爭議解決應(yīng)依據(jù)______法律規(guī)定。12.3.2管轄法院爭議解決的管轄法院為______。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方代表簽字：，日期：。13.2承租方簽字承租方代表簽字：，日期：。13.3簽訂時間和地點本合同簽訂時間為：，簽訂地點為：。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的補充和附件合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3.1補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的一部分。14.3.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照約定的地址或電子郵件送達。第十五章：房屋的返還15.1返還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)返還房屋。15.2返還標準房屋返還時應(yīng)符合約定的使用后狀態(tài)。15.3返還程序承租方應(yīng)提前______天通知出租方安排驗收。第十六章：房屋的保險16.1保險責任出租方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、第三方責任等。16.3保險費用保險費用由______承擔。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓條件出租方轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)提前通知承租方。17.2轉(zhuǎn)讓影響房屋轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的合法權(quán)益。17.3轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序。第十八章：房屋的改建和裝修18.1改建和裝修的申請承租方進行改建和裝修應(yīng)獲得出租方書面同意。18.2改建和裝修的標準改建和裝修應(yīng)符合安全和質(zhì)量標準。18.3改建和裝修的責任承租方應(yīng)承擔改建和裝修的全部責任。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理責任承租方應(yīng)負責房屋的日常安全管理。19.2安全