物業(yè)管理租賃合同

物業(yè)管理租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3合同主體資格第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與狀態(tài)3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任6.3物業(yè)的保養(yǎng)與修繕第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定11.2優(yōu)先權(quán)與放棄權(quán)11.3其他特別條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方（乙方）乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3合同主體資格甲乙雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與狀態(tài)物業(yè)包括以下設(shè)施：，物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)為：。3.3物業(yè)用途物業(yè)僅供乙方作為______用途使用。3.3.1用途限制乙方不得將物業(yè)用于違法活動或與約定用途不符的其他活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方。4.3.1物業(yè)返還條件物業(yè)返還時，應(yīng)符合以下條件：______。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月/每年______元，乙方應(yīng)于每月/每年______日前支付給甲方。5.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞時退還。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式：______。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3物業(yè)的保養(yǎng)與修繕乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和必要的修繕。6.3.1保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)制定并遵循物業(yè)保養(yǎng)計劃：______。6.3.2修繕責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)的非結(jié)構(gòu)性損壞負(fù)責(zé)修繕：______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。7.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)計算，并在確定違約后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金違約金的數(shù)額和支付方式：______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下被解除：______。9.3合同終止的情形合同可在以下情形下終止：______。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用______法律。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2優(yōu)先權(quán)與放棄權(quán)甲方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)，乙方在特定情況下可放棄部分權(quán)利。11.3其他特別條款雙方可就其他特別事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合