商鋪拆遷終止租賃合同2024年

商鋪拆遷終止租賃合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3雙方基本信息第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的權(quán)屬證明第四章：拆遷事宜4.1拆遷通知4.2拆遷補(bǔ)償與安置4.3拆遷程序與時(shí)間表第五章：合同終止條件5.1合同終止的法律依據(jù)5.2合同終止的通知5.3合同終止的效力第六章：租賃物業(yè)的返還6.1返還的條件6.2返還的時(shí)間6.3返還的狀態(tài)第七章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與結(jié)算7.1補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)7.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3其他經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同背景鑒于甲方為位于______的商鋪的合法所有者，乙方為該商鋪的承租方?，F(xiàn)因政府拆遷規(guī)劃，需終止雙方的租賃合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃合同終止過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義在本合同中，“拆遷”指政府依法進(jìn)行的城市更新或土地征收行為；“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方使用的商鋪。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）甲方為位于______的商鋪的合法所有者，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.2乙方（承租方）乙方為租賃甲方商鋪的合法承租方，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。乙方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：租賃物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與范圍租賃物業(yè)位于______，具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______。物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要。3.3物業(yè)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：拆遷事宜4.1拆遷通知甲方已收到政府拆遷通知，拆遷范圍涵蓋乙方租賃的商鋪。4.2拆遷補(bǔ)償與安置甲方將根據(jù)政府拆遷補(bǔ)償政策，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。4.3拆遷程序與時(shí)間表拆遷程序包括但不限于評(píng)估、補(bǔ)償談判、搬遷等，具體時(shí)間表由甲方通知乙方。第五章：合同終止條件5.1合同終止的法律依據(jù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府拆遷通知，本租賃合同需終止。5.2合同終止的通知甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方合同終止事宜。5.3合同終止的效力自合同終止通知送達(dá)乙方之日起，本租賃合同即告終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同終止前的權(quán)利義務(wù)。第六章：租賃物業(yè)的返還6.1返還的條件乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。6.2返還的時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止通知送達(dá)之日起計(jì)算返還時(shí)間。6.3返還的狀態(tài)租賃物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品，并恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。第七章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與結(jié)算7.1補(bǔ)償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)政府拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括但不限于搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。7.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞窖a(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。7.3其他經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的結(jié)算雙方應(yīng)就租賃期間的其他經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正合理。9.3法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用______法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜本合同生效后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同提交至______進(jìn)行備案。第十三章：拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)規(guī)定13.1補(bǔ)償項(xiàng)目詳細(xì)列明甲方根據(jù)政府拆遷補(bǔ)償政策應(yīng)向乙方支付的各項(xiàng)補(bǔ)償。13.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法具體說(shuō)明各項(xiàng)補(bǔ)償金額的計(jì)算方式和依據(jù)。13.3補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間明確補(bǔ)償款項(xiàng)的具體支付時(shí)間點(diǎn)。第十四章：租賃物業(yè)的交接14.1交接流程詳細(xì)描述租賃物業(yè)交接的具體流程和步驟。14.2交接標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)交接時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。14.3交接雙方的責(zé)任列明甲方和乙方在交接過(guò)程中各自的責(zé)任和義務(wù)。第十五章：搬遷支持與協(xié)助15.1甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便于乙方順利完成搬遷。15.2搬遷期間的支持甲方應(yīng)確保在搬遷期間提供必要的支持，包括但不限于搬遷路線的協(xié)調(diào)、時(shí)間安排等。第十六章：合同的變更與解除16.1合同變更的條件明確合同變更的條件和所需程序。16.2合同解除的條件列明合同解除的條件和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義明確不可抗力的定義及包括的情況。18.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十章：附加條款20.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分。20.2附加