公寓租賃合同

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方承諾，出租的公寓具備_______入住條件，包括但不限于合法的房屋所有權(quán)證書、消防設(shè)施齊全、安全通道暢通等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______身份證號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人（甲方）應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保房屋符合租賃用途。2.承租人（乙方）應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還。5.維修責(zé)任：正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更和解除：需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)和使用收益權(quán)。2.承租人（乙方）：租賃房屋的使用權(quán)人，按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。4.押金：承租人為確保租賃合同履行完畢后，房屋及設(shè)施完好無損，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為禁養(yǎng)品種，且需遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。若寵物造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、更改電路等，須提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租金及押金責(zé)任。4.提前解約：甲乙雙方同意提前解除本合同時，應(yīng)書面協(xié)議，并明確解約日期。補充條款：提前解約需提前一個月通知對方，除非因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。提前解約可能導(dǎo)致乙方支付違約金。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。補充條款：如房屋出現(xiàn)緊急故障，乙方有權(quán)要求甲方立即維修。甲方維修期間，乙