惠州二手房屋買賣合同2024年

惠州二手房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表與條件第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶所需文件6.3過戶稅費(fèi)的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他未盡事宜第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2合同解釋權(quán)13.3法律適用與管轄權(quán)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就惠州地區(qū)二手房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，具體描述為：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：______。4.2付款方式買方應(yīng)以______（如：一次性付款、分期付款等）方式支付房款。4.3付款時間表與條件首付款為交易價格的______%，應(yīng)于______支付；余款支付條件為：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的完好交付，買方應(yīng)按照約定接收房屋。第六章：房屋過戶6.1過戶流程房屋過戶應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：______。6.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、買賣合同等。6.3過戶稅費(fèi)的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金及賠償違約金為違約行為發(fā)生時交易價格的______%，賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。（此處正文結(jié)束，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.1變更或解除通知一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。12.3合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。第十