淺談建筑工程合同管理和造價(jià)控制

淺談建筑工程合同管理和造價(jià)控制建筑工程合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方需進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，并委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑工程合同的管理和造價(jià)控制達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，合理控制造價(jià)。第二條合同范圍2.1本合同適用于甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條合同原則3.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，確保合同的履行。第二章工程概況第四條工程名稱4.1工程名稱為：_______。第五條工程地點(diǎn)5.1工程地點(diǎn)位于：_______。第六條工程內(nèi)容6.1工程內(nèi)容包括：_______。第三章合同價(jià)款與支付第七條合同價(jià)款7.1本工程的合同價(jià)款為：_______。7.2合同價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第八條價(jià)款支付8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。8.2具體的支付方式、時(shí)間和比例由雙方在合同附件中明確。第四章工程管理第九條工程進(jìn)度9.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。9.2工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第十條工程質(zhì)量10.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條工程變更11.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。11.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。第十二條工程驗(yàn)收12.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。12.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后合理期限內(nèi)組織驗(yàn)收。第五章造價(jià)控制第十三條造價(jià)控制原則13.1雙方應(yīng)共同遵守造價(jià)控制原則，合理確定工程成本。13.2造價(jià)控制應(yīng)貫穿于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。第十四條造價(jià)控制措施14.1乙方應(yīng)采取有效措施，控制工程成本，避免不必要的浪費(fèi)。14.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，配合乙方進(jìn)行造價(jià)控制。第十五條造價(jià)調(diào)整15.1因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致造價(jià)變動的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。15.2造價(jià)調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第六章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。16.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第七章爭議解決第十七條爭議解決17.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十條合同修改20.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十一章合同的終止21.1本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、合同價(jià)款結(jié)算完畢且雙方義務(wù)履行完畢后自然終止。21.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第二十二條不可抗力22.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。22.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。23.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第二十四條通知與送達(dá)24.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十五條法律適用25.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十六條附加條款26.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。26.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：簽訂建筑工程合同時(shí)，雙方應(yīng)確保對合同條款有充分