門面店面租賃合同范本

門面店面租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額與支付4.2租金的調(diào)整4.3租金的支付時間第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護與修理5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的法律適用第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序第十一章：簽字頁11.1甲方（出租方）簽字11.2乙方（承租方）簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門面店面租賃事宜達成的共識，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋合同條款如有不明確或沖突，應(yīng)按照合同目的和通常交易習(xí)慣進行解釋。第二章：租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體地址為______。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。2.3租賃物的使用用途租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途應(yīng)符合法律法規(guī)及當?shù)卣?。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額與支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。4.3租金的支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護與修理甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常使用中的維護和修理。5.3租賃物的保養(yǎng)與清潔乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進行清潔和必要的保養(yǎng)。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第七章：違約責任7.1違約行為的認定任何一方違反合同條款，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。（正文結(jié)束）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)及時書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的法律適用協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十一章：簽字頁11.1甲方（出租方）簽字：______11.1.1甲方代表姓名：______11.1.2甲方代表職務(wù)：______11.2乙方（承租方）簽字：______11.2.1乙方代表姓名：______11.2.2乙方代表職務(wù)：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的裝修、改造等事項作出特別約定。12.2附加條款的法律效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十四章：保險條款14.1租賃物保險甲方應(yīng)為租賃物投保適當?shù)呢敭a(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。14.2保險責任保險責任范圍及賠償事宜應(yīng)按照保險合同的約定執(zhí)行。14.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此支付的保險費用。第十五章：甲方的權(quán)利和義務(wù)15.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。15.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。第十六章：乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。16.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并遵守合同約定的使用和管理規(guī)定。第十七章：合同的續(xù)簽17.1續(xù)簽的條件租賃期限屆滿，雙方均有意愿繼續(xù)租賃關(guān)系的，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。17.2續(xù)簽的程序乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出續(xù)簽要求，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲