2024房地產(chǎn)交易沈陽(yáng)二手房買賣合同

2024房地產(chǎn)交易沈陽(yáng)二手房買賣合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方（賣方）信息1.3乙方（買方）信息第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)證信息第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金及保證金第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶期限5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及保管11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.2甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______1.3乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體戶型為_(kāi)_____，房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總樓層為_(kāi)_____層。2.3房屋權(quán)證信息房屋權(quán)證類型為_(kāi)_____，權(quán)證上登記的房屋用途為_(kāi)_____。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。3.3定金及保證金乙方支付的定金在房屋過(guò)戶后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還定金。3.3.1定金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元至甲方指定賬戶。3.3.2保證金支付若雙方約定支付保證金，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元至甲方指定賬戶。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與合同約定一致。4.3.1房屋設(shè)施房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3.2裝修狀況房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋裝修的詳細(xì)清單，包括但不限于地板、墻面、天花板等。第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中房屋權(quán)屬清晰。5.2過(guò)戶期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.3.1稅費(fèi)種類房屋過(guò)戶過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.3.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，向乙方提供稅費(fèi)清單及支付方式。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體比例按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至指定賬戶。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方或乙方如未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。7.3違約處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。違約方在期限內(nèi)未能補(bǔ)救的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3.1通知方式違約通知應(yīng)以書面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。7.3.2補(bǔ)救期限違約方收到通知后，應(yīng)在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起滿______年。10.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（簽字）：____