2024正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：______________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：______________地址：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方按照以下方式向甲方支付房款：3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.1.2剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：_______銀行_______支行戶名：___________賬號(hào)：____________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和文件一并移交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方保證其為該房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。6.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或任何其他權(quán)利限制。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房款。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證復(fù)印件粘貼處：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分。）第十一條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)11.1乙方已實(shí)地查看該房屋，并對(duì)該房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況進(jìn)行了充分了解。第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。12.1.2房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。第十三條房屋質(zhì)量保證13.1甲方自房屋交付之日起，對(duì)以下房屋質(zhì)量問(wèn)題提供_______個(gè)月的保修：13.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。13.1.2房屋內(nèi)水、電、暖、燃?xì)獾认到y(tǒng)問(wèn)題。第十四條房屋交易附加條件14.1本次房屋交易需滿足以下附加條件：14.1.1如該房屋有貸款，甲方應(yīng)在交易前還清貸款并注銷(xiāo)抵押。14.1.2如該房屋有租約，甲方應(yīng)妥善處理租約事宜。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修、設(shè)施設(shè)備清單。附件四：房屋交易附加條件的說(shuō)明或協(xié)議。附件五：甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：21.1違約行為包括但不限于甲方遲延交付房屋、乙方遲延支付房款、違反合同其他約定等。21.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?2.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。22.2特殊名詞解釋如下：22.2.1"房屋交付"：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方占有、使用的行為。22.2.2"產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：23.1如甲方遲延交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。23.2如乙方遲延支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。23.3如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：24.1本合同適用于個(gè)人、企業(yè)等不同主體之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。24.2本合同適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等不同類(lèi)型的房屋交易。24.3本合同適用于新購(gòu)、二手交易等多種房屋買(mǎi)賣(mài)情形。甲方（簽字）：_____