2024昆明租房合同范本

2024昆明租房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗(yàn)收的記錄第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約的處理方式7.3違約的賠償責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件房屋的設(shè)施包括但不限于______，房屋的裝修及維護(hù)狀態(tài)為______。2.3租賃物的使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行任何破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)按以下方式調(diào)整：______。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。4.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付驗(yàn)收單由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前______通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供必要的協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等行為。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需辦理房屋租賃登記備案的，自備案之日起生效。10.5合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.6通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5附加條款雙方可根據(jù)具體情況，在此欄目下增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單的編制甲方應(yīng)編制房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。12.2交接清單的確認(rèn)乙方在交接時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)交接清單，如有異議，應(yīng)在交接時(shí)提出。12.3交接清單的法律效力交接清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三章：房屋使用規(guī)定細(xì)則13.1房屋用途的規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。13.2房屋內(nèi)的禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得制造噪音擾民。13.3房屋的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。第十四章：房屋維修和保養(yǎng)細(xì)則14.1日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。14.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理部門制定的維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.3維修和保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)記錄維修和保養(yǎng)的情況，并在必要時(shí)提供給甲方或物業(yè)管理部門。第十五章：違約責(zé)任細(xì)則15.1逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日未付租金的______%支付違約金。15.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。15.3擅自改變房屋用途的違約責(zé)任乙方擅自改變房屋用途的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第十六章：合同變更和解除細(xì)則16.1合同變更的條件合同變更需滿足以下條件：______。16.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。16.3合同解除的條件合同解除需滿足以下條件：______。第十七章：爭(zhēng)議解決細(xì)則17.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一程序。17.2調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可進(jìn)入下一程序。17.3仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的程序雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八章：其他約定事項(xiàng)18.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失的風(fēng)險(xiǎn)。18.2房屋稅費(fèi)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3房屋裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第十九章：附件19.1附件的編制本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。19.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新和補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)