租房子合同書

租房子合同書房屋租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需要租用房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋信息1.1甲方同意將以下房屋出租給乙方使用：房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），支付日期為每_____的第_____日前。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。4.2保證金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于租賃開始日前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并簽署交接單。第六條房屋歸還6.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。6.2歸還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并簽署歸還確認(rèn)書。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，及時(shí)報(bào)告需要維修的事項(xiàng)。第九條房屋維修責(zé)任9.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律法規(guī)，且不得損害甲方的合法權(quán)益。第十一條房屋改善11.1乙方如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，必須獲得甲方書面同意。11.2改善或裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后應(yīng)無償移交給甲方。第十二條房屋檢查權(quán)12.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況和維護(hù)狀況。12.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在檢查時(shí)提供必要的便利。第十三條房屋安全責(zé)任13.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全規(guī)定，確保房屋使用安全。13.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十四條房屋安全事故處理14.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行事故處理。14.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)采取措施，并依法向有關(guān)部門報(bào)告。第十五條房屋安全事故賠償15.1因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。15.2賠償范圍包括但不限于房屋維修費(fèi)用、第三方損失賠償?shù)?。第十六條違約責(zé)任16.1如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_____%的滯納金。16.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條合同的變更和解除17.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。17.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_____日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條爭議解決18.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________簽訂日期：_____年_____月_____日請注意，以上合同僅為示例文本，實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。合同中的空白部分應(yīng)由雙方協(xié)商后填寫具體信息。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同生效21.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條通知和送達(dá)22.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十四條附加條款24.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜簽訂附加條款。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的修改25.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第二十六條合同的補(bǔ)充26.1本合同如有未盡之處，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。第二十七條房屋再次出租的權(quán)利27.1租賃期滿后，甲方有權(quán)將房屋再次出租給第三方。第二十八條房屋再次出租的條件28.1甲方再次出租房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條房屋再次出租的通知29.1甲方在房屋再次出租前應(yīng)提前通知乙方。第三十條房屋再次出租的限制30.1甲方再次出租房屋時(shí)，應(yīng)保證不違反本合同的約定。第三十一條房屋再次出租的優(yōu)先權(quán)31.1在同等條件下，乙方享有對房屋的再次出租優(yōu)先權(quán)。第三十二條房屋再次出租的程序32.1甲方再次出租房屋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。第三十三條房屋再次出租的備案33.1甲方再次出租房屋后，應(yīng)依法辦理相關(guān)備案手續(xù)。第三十四條房屋再次出租的法律責(zé)任34.1甲方再次出租房屋時(shí)，若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十五條房屋再次出租的合同變更35.1甲方再次出租房屋，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第三十六條房屋再次出租的合同解除36.1若因再次出租導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三十七條房屋再次出租的合同終止37.1本合同在房屋再次出租且租賃期滿后自然終止。第三十八條房屋再次出租的保證金處理38.1租賃期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定退還乙方保證金。第三十九條房屋再次出租的租金結(jié)算39.1租賃期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金。第四十條房屋再次出租的房屋交接40.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按約定條件交還給甲方。第四十一條房屋再次出租的房屋檢查41.1甲方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋狀態(tài)。第四十二條房屋再次出租的違約責(zé)任42.1若乙方在租賃期滿后未按約定交還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四十三條房屋再次出租的爭議解決43.1再次出租過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。第四十四條房屋再次出租的合同備案44.1甲方應(yīng)在房屋再次出租后，依法辦理合同備案手續(xù)。第四十五條房屋再次出租的合同效力45.1本合同關(guān)于再次出租的條款，不影響合同其他條款的效力。第四十六條合同的最終解釋權(quán)46.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第四十七條合同的備案責(zé)任47.1甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，確保合同的合法性和有效性。第四十八條合同的備案費(fèi)用48.1合同備案所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四十九條合同的備案時(shí)間49.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)完成合同的備案工作。第五十條合同的備案結(jié)果50.1甲方應(yīng)在合同備案完成后，及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：___________