合同范本之美食城租賃合同(2024版)

合同范本之美食城租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1美食城位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與周期第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：保證金8.1保證金的設(shè)置8.2保證金的支付8.3保證金的退還第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3合同備案第十五章：其他15.1通知與送達(dá)15.2附件效力15.3合同的完整性合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于美食城租賃的法律關(guān)系，確保雙方的權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所指的“美食城”是指位于______的商業(yè)設(shè)施。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證美食城的租賃權(quán)屬清晰，并按合同約定交付租賃物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1美食城位置與面積美食城位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)桌椅等，具體以附件為準(zhǔn)。3.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間與周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前交付租賃物。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等使用規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)對于租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第八章：保證金8.1保證金的設(shè)置為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。8.2保證金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金。8.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未能提供符合約定條件的租賃物時(shí)，有權(quán)解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金違約金為未履行部分租金的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法院程序規(guī)則，進(jìn)行爭議的解決。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均應(yīng)受中國法律管轄。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3其他附加條款______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他附加條款）第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章日。14.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方關(guān)于本合作事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十六章：裝修與改造16.1裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。16.2裝修費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。16.3裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證裝修或改造后的租賃物符合甲方及相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。第十七章：租賃物的歸還17.1歸還條件租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。17.2歸還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)歸還租賃物。17.3歸還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保