個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本2024年

個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（抵押人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于條款：甲方因向乙方提供貸款/借款，需要乙方提供相應的擔保。乙方同意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為債務提供擔保。第一條抵押物描述乙方同意以其所有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)評估價值：_______元第二條抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第三條抵押物的評估與保險抵押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。乙方應為抵押物投保，保險的第一受益人為甲方。第四條抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應保證抵押物的安全和完整。第五條債務履行乙方應按照與甲方簽訂的借款合同/貸款合同的約定，按時履行債務。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未能按時履行債務，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條抵押物的處置抵押物的處置所得款項，甲方優(yōu)先受償，超出部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。第八條違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的_______%。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件乙方身份證復印件。房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。土地使用權(quán)證復印件。抵押物評估報告。保險單復印件。甲方（抵押權(quán)人簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（抵押人簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條抵押物的通知義務乙方在抵押期間，若發(fā)生抵押物權(quán)屬爭議、被查封、扣押或受到其他形式限制的情況，應立即通知甲方。第十五條抵押物的維護與修繕乙方負責抵押物的維護與修繕，確保抵押物價值不因非正常原因而減少。第十六條債務提前清償乙方有權(quán)在債務到期前提前清償債務，甲方應在收到全部債務款項后，協(xié)助乙方解除抵押。第十七條抵押權(quán)的放棄與變更甲方在乙方清償債務后，應放棄抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷登記。第十八條合同的獨立性本合同作為獨立合同存在，不受主債權(quán)合同效力的影響。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)備案一份。附件：一、附件列表：乙方身份證復印件。房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。土地使用權(quán)證復印件。抵押物評估報告。保險單復印件。債務合同復印件。抵押物維護與修繕記錄。其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：乙方未按合同約定提供抵押物或未及時通知甲方抵押物權(quán)屬變更情況，視為違約。甲方在乙方清償債務后未協(xié)助乙方解除抵押權(quán)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務人或第三人將其所有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔保，以確保債務的履行。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指為債務提供擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方違反合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。如甲方未協(xié)助乙方解除抵押權(quán)，乙方可向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)助義務。如抵押物價值減少，乙方應采取措施恢復抵押物價值或提供其他等值擔保。五、所有應用場景：乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，以房產(chǎn)作為抵押。乙方因個人消