個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2024年

個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于條款：甲方因向乙方提供貸款/借款，需要乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。乙方同意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保。第一條抵押物描述乙方同意以其所有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元第二條抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。第四條抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整。第五條債務(wù)履行乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的借款合同/貸款合同的約定，按時(shí)履行債務(wù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未能按時(shí)履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條抵押物的處置抵押物的處置所得款項(xiàng)，甲方優(yōu)先受償，超出部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。第八條違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。抵押物評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)單復(fù)印件。甲方（抵押權(quán)人簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（抵押人簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條抵押物的通知義務(wù)乙方在抵押期間，若發(fā)生抵押物權(quán)屬爭議、被查封、扣押或受到其他形式限制的情況，應(yīng)立即通知甲方。第十五條抵押物的維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與修繕，確保抵押物價(jià)值不因非正常原因而減少。第十六條債務(wù)提前清償乙方有權(quán)在債務(wù)到期前提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)在收到全部債務(wù)款項(xiàng)后，協(xié)助乙方解除抵押。第十七條抵押權(quán)的放棄與變更甲方在乙方清償債務(wù)后，應(yīng)放棄抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷登記。第十八條合同的獨(dú)立性本合同作為獨(dú)立合同存在，不受主債權(quán)合同效力的影響。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)備案一份。附件：一、附件列表：乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。抵押物評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)單復(fù)印件。債務(wù)合同復(fù)印件。抵押物維護(hù)與修繕記錄。其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供抵押物或未及時(shí)通知甲方抵押物權(quán)屬變更情況，視為違約。甲方在乙方清償債務(wù)后未協(xié)助乙方解除抵押權(quán)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：指為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方違反合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如甲方未協(xié)助乙方解除抵押權(quán)，乙方可向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，以房產(chǎn)作為抵押。乙方因個(gè)人消