商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3協(xié)議的適用范圍第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)2.3甲方的違約責(zé)任第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)3.3乙方的違約責(zé)任第四章：房屋的描述與交付4.1房屋的基本情況4.2房屋的交付條件4.3房屋的交付時(shí)間第五章：價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格的確定5.2付款方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件與程序10.3協(xié)議變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原商品房買賣合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，確保雙方權(quán)益得到充分保障。1.2協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議作為原商品房買賣合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。1.3協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同雙方就商品房買賣過程中出現(xiàn)的特殊情況或未盡事宜。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，并對乙方的違約行為提出賠償要求。2.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，并協(xié)助乙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.3甲方的違約責(zé)任如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金或賠償損失。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相關(guān)款項(xiàng)，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，保證房屋質(zhì)量，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.3乙方的違約責(zé)任如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金或賠償損失。第四章：房屋的描述與交付4.1房屋的基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；房屋附屬設(shè)施和設(shè)備齊全并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋的交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。第五章：價(jià)格與付款方式5.1房屋價(jià)格的確定房屋的交易價(jià)格為______元，該價(jià)格已包含原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的所有費(fèi)用。5.2付款方式與期限甲方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)的______%；余款：房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：房屋的產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助甲方向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。以上為《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議（2024版）》前半部分的正文內(nèi)容。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得進(jìn)行違法改建或用于非法活動(dòng)。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用和良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的定期檢查和維修。7.3房屋的維修費(fèi)用房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4特殊維修事項(xiàng)對于因不可抗力或乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取以下一種或多種方式承擔(dān)違約責(zé)任：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；雙方協(xié)商；提交仲裁；執(zhí)行仲裁裁決。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出解除請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面解除協(xié)議。10.3協(xié)議變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同中載明的地址或雙方另行約定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方代表：_