共同購買房屋合同協(xié)議書2024年

共同購買房屋合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：共同購買方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋購買條件第四章：出資比例與方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間與流程第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權5.2房屋管理權5.3房屋維護與修繕第六章：房屋產(chǎn)權歸屬6.1產(chǎn)權歸屬原則6.2產(chǎn)權變更與登記6.3產(chǎn)權轉讓與繼承第七章：收益分配與費用承擔7.1收益分配原則7.2費用承擔原則7.3收益與費用的結算第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決機制10.2協(xié)商解決10.3仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2合同的生效條件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在共同購買房屋的過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的所有共同購買房屋活動，包括但不限于房屋的出資、使用、管理、產(chǎn)權歸屬等。第二章：共同購買方信息2.1甲方信息甲方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權利與義務概述2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定出資購買房屋，并享有相應的房屋使用權和管理權。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定出資購買房屋，并享有相應的房屋使用權和管理權。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______。3.2房屋權屬情況房屋的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋購買條件3.3.1購買價格房屋的購買價格為人民幣______元（大寫：______）。3.3.2購買方式雙方同意通過______方式購買房屋。第四章：出資比例與方式4.1出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。4.2出資方式雙方同意以現(xiàn)金方式出資購買房屋。4.3出資時間與流程4.3.1首期出資雙方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期出資，金額為總出資額的______%。4.3.2后續(xù)出資剩余出資應在房屋購買手續(xù)辦理完畢前支付完畢。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權雙方按照出資比例共同享有房屋的使用權。5.2房屋管理權雙方應共同決定房屋的日常管理事宜，包括但不限于房屋的維護、修繕等。5.3房屋維護與修繕5.3.1維護責任房屋的日常維護由雙方共同負責，費用按出資比例分擔。5.3.2修繕程序房屋需要修繕時，應由雙方協(xié)商確定修繕方案，并按出資比例分擔費用。第六章：房屋產(chǎn)權歸屬6.1產(chǎn)權歸屬原則房屋產(chǎn)權按照雙方的出資比例共同所有。6.2產(chǎn)權變更與登記6.2.1變更程序房屋產(chǎn)權變更應由雙方協(xié)商一致，并辦理相應的變更登記手續(xù)。6.2.2登記責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權的初始登記和變更登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉讓與繼承6.3.1轉讓條件房屋產(chǎn)權的轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的轉讓手續(xù)。6.3.2繼承規(guī)定房屋產(chǎn)權的繼承應按照相關法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第七章：收益分配與費用承擔7.1收益分配原則房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等，應按照雙方的出資比例進行分配。7.2費用承擔原則房屋相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，應由雙方按出資比例共同承擔。7.3收益與費用的結算7.3.1結算周期收益與費用的結算周期為每季度一次，具體結算日為每季度的最后一天。7.3.2結算方式雙方應于結算日后的______天內(nèi)完成收益分配和費用支付。7.3.3結算爭議如雙方對結算結果有異議，應于結算日后的______天內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第八章：違約責任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按約定出資、未按時支付費用、擅自處分房屋等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括實際損失和預期利益損失，違約金的計算方法為違約行為涉及金額的______%。8.3.1違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約后果嚴重違約行為可能導致合同解除，并由違約方承擔相應的法律責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行等情況下解除。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應至少提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定完成相關手續(xù)，包括資料的返還和保密義務的繼續(xù)履行。9.3.3終止后的結算合同終止后，雙方應根據(jù)實際出資和收益情況，完成最終的收益分配和費用結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決機制雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.3仲裁與訴訟如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照約定提交仲裁。10.3.1仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄相關訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定11.3.1合同的修改和補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。11.3.2通知與送達雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應以書面形式按本合同所列地址送達。11.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1甲方