2024年土地使用權(quán)租賃合同格式范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同格式范文在合同規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)，乙方需完成年租金的支付。若年租金涉及時(shí)間不足半年，則按半年計(jì)算并收取；若超過半年，則按全年計(jì)算并收取。若乙方未能按時(shí)支付年租金，自滯納之日起，需每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方支付滯納金。若乙方超過六個(gè)月仍未支付年租金，甲方有權(quán)依法收回出租的土地使用權(quán)。第五條自本合同生效之日起的15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往_____國(guó)土資源局辦理租賃登記手續(xù)。甲方將領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方則領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整周期為每____年一次，調(diào)整幅度為百分之_____。在調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲乙雙方需簽訂變更協(xié)議，乙方需按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付年租金。第七條乙方依據(jù)本合同所獲得的土地使用權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。若乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面同意，并在雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，共同前往_____國(guó)土資源局辦理相關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接收租賃場(chǎng)地并完成移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的界樁，不得私自移動(dòng)。若界樁遭受損壞或移動(dòng)，乙方需及時(shí)報(bào)告甲方并承擔(dān)重新埋設(shè)的費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)。第九條若乙方需在租賃場(chǎng)地上新建、擴(kuò)建或翻建建筑物，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后的建筑物處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿時(shí)，本合同將自動(dòng)終止。乙方需向_____國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，并辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)于乙方在租賃地塊內(nèi)投資建設(shè)的建筑物和附著物，應(yīng)按照雙方簽訂的處置協(xié)議在合同終止之日起的60天內(nèi)完成處置。若逾期未處置完畢，_____國(guó)土資源局將向乙方發(fā)出書面處置通知。若乙方在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)并獲得同意，雙方可重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條若乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因需提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同合法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者經(jīng)_____國(guó)土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，有權(quán)提前收回出租的土地使用權(quán)，并根據(jù)土地利用現(xiàn)狀給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。該附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，另一份交_____國(guó)土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同格式范文（二）____第一章租賃土地概述____1.甲方根據(jù)本合同條款，將位于吉林省長(zhǎng)春市高新開發(fā)區(qū)_____的土地使用權(quán)出租給乙方，該土地面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），其四至范圍明確為：東至____，西至____，南至____，北至____。2.甲方確認(rèn)其對(duì)上述租賃土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并已獲得國(guó)土資源部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.甲方依據(jù)本合同之規(guī)定，向乙方出租該土地使用權(quán)。____第二章租賃期限____1.土地使用權(quán)租賃期限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。____第三章租賃用途____1.乙方承諾將嚴(yán)格按照其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)、管理及使用等合法活動(dòng)，不得擅自超越該范圍進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在符合上述第1條原則的前提下，若乙方需在租賃期內(nèi)依法改變土地用途或在該土地上增加、改動(dòng)建筑物（除現(xiàn)有地上附著物外），且該建筑物屬于甲方所有時(shí)，必須事先以書面形式征得甲方同意。____第四章租賃土地交付與歸還____1.本合同自正式生效之日起，甲方即將租賃土地的使用權(quán)交付乙方使用。2.若租賃期滿且雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起____日內(nèi)，清空并移除其所有物品及地上附著物，將土地完整交還甲方。逾期未清理者，視為乙方自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利，所有地上物及物品將歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。____第五章租金支付____乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，向甲方支付租金，具體標(biāo)準(zhǔn)為____元/年或____元/月。____第六章雙方權(quán)利與義務(wù)________甲方權(quán)利與義務(wù)____：1.依據(jù)本合同約定，向乙方收取租金。2.監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，對(duì)乙方未經(jīng)同意擅自改變土地用途的行為，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3.合同期滿且不再續(xù)簽時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃土地的土地使用權(quán)。4.甲方需根據(jù)本合同約定，向乙方提供租賃土地的土地使用權(quán)。5.對(duì)于因政府公益事業(yè)而穿越租賃土地的各類管線所造成的破壞，甲方不承擔(dān)任何修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。6.租賃期間，甲方承諾不侵犯乙方在租賃土地上合法建筑物、附著物的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。7.除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前終止合同或收回部分及全部土地使用權(quán)。____乙方權(quán)利與義務(wù)____：1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付租金。3.乙方必須按照合同約定的用途使用土地，并接受甲方的監(jiān)督。4.租賃期滿且不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)、完整地向甲方交回土地使用權(quán)。5.乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。6.乙方應(yīng)確保政府管理、公安、消防、救助等人員及其緊急器械、車輛能夠順利進(jìn)出租賃土地，以應(yīng)對(duì)緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)之需。7.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保護(hù)租賃土地內(nèi)的市政設(shè)施，避免損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失（包括甲方繼任者及第三方的損失）。____第七章合同的變更與終止____1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。2.本合同可因以下情形之一而終止：-合同期滿；-合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議；-因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致任一方無法繼續(xù)履行合同。____第八章違約責(zé)任與損害賠償____任何一方違反本合同約定，另一方均有權(quán)采取本合同及法律規(guī)定范圍內(nèi)的補(bǔ)救措施，包括但不限于要求實(shí)際履行和賠償經(jīng)濟(jì)損失。____第九章爭(zhēng)議解決_