2024轉讓房屋買賣合同書

?合同編號：__________轉讓房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證對該房屋享有合法的產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應當自本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3乙方應當按照本合同約定支付房價款，并自本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢貸款等相關手續(xù)。2.4雙方應共同遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，并承擔相應稅費。第三條房價款及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房價款的方式為：_______。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方不能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.3若乙方不能按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對房屋享有合法的產權，無任何法律瑕疵；乙方應確保其具有購房資格。如主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效，雙方互不承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房屋的權屬證明等相關文件，乙方應向甲方出示其身份證明及購房資格證明等相關文件。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房屋交付及過戶：甲方應按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。如因政策等原因導致過戶遇到困難，雙方應協商解決。3.房價款支付：乙方應按照本合同約定支付房價款。解決辦法：乙方應按照約定的支付方式及時支付房價款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于_______的建筑物，包括房屋及其附屬設施和土地。2.房地產權證：指國家依法對房地產權利進行登記，發(fā)給權利人的書面證明。3.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，發(fā)給使用權人的書面證明。4.過戶：指房地產權屬轉移登記，即將房地產權屬從原權利人名下轉移到新權利人名下的行為。5.房價款：指乙方購買該房屋所需支付的款項，包括房價和稅費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。4.涉及房屋贈與、遺產繼承等情況的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋驗收合格、尾款支付完畢等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由誰承擔。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標準、費用及驗收標準等。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需租賃，雙方可約定租賃期限、租金及租賃條件等。6.房屋抵押：如房屋需抵押貸款，雙方可約定抵押權的設立、解除及還款責任等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.