【管理】市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將【管理精品】市場(chǎng)場(chǎng)地（詳細(xì)地址：【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)）出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于【】經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃期間不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2乙方每【】個(gè)月支付一次租金，每次支付租金【】個(gè)月。3.3乙方支付租金的方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：【】元/月；（2）電費(fèi)：【】元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：【】元/月；（4）其他費(fèi)用：【】元/月。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房屋維修費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日租金的【】%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積和用途，并可附上場(chǎng)地照片或其他證明材料。3.租金及費(fèi)用支付時(shí)間、方式要明確，避免延遲支付或支付方式不明確導(dǎo)致的問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及費(fèi)用支付時(shí)間、方式，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過程中，可能涉及到法律法規(guī)的變化，應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定，如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方在本合同中指甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方在本合同中指乙方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日租金的【】%。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.【管理精品】市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同適用于甲方擁有市場(chǎng)場(chǎng)地出租權(quán)，乙方需要租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.本合同適用于租賃期限為一年，租賃期滿后可續(xù)租的場(chǎng)合。3.本合同適用于乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，并按期支付租金和費(fèi)用的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍：乙方只能在其租賃的場(chǎng)地上進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.法律法規(guī)變化：如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.