2024簡單農(nóng)村個(gè)人購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.甲方持有的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______（如有其他結(jié)構(gòu)，請?jiān)敿?xì)描述）。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______。二、購買價(jià)格及支付方式1.乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況以及是否存在債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：雙方可以共同到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.明確交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間及交付條件。如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行交易。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方及過戶時(shí)間。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金比例。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村個(gè)人之間的房屋買賣。2.農(nóng)村個(gè)人出售自用住房。3.購房人需辦理過戶手續(xù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車庫、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。3.房屋交付條件：如清空房屋、交付鑰匙等。4.過戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。7.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，租賃合同及相關(guān)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使