門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號(hào)：__________門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：門面轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受門面的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）給轉(zhuǎn)讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)將門面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條：門面的現(xiàn)狀3.1轉(zhuǎn)讓方保證門面目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并無任何債務(wù)、租賃、侵權(quán)等法律糾紛。3.2受讓方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)自行對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因未核實(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四條：合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2本合同期滿后，受讓方應(yīng)將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等全部歸還給轉(zhuǎn)讓方。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求。2.合同中應(yīng)明確門面鋪面的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面鋪面的位置、面積、使用性質(zhì)等信息，并可通過實(shí)地考察等方式進(jìn)行核實(shí)。3.合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等關(guān)鍵信息，以防止一方未履行付款義務(wù)而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付時(shí)間，并注意保留支付憑證。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于門面經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于門面經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任等方面。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以防止合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.門面鋪面：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房屋及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲得門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓門面鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.門面鋪面經(jīng)營(yíng)者因故需要提前終止租賃合同，并將鋪面轉(zhuǎn)讓給他人。3.門面鋪面投資者出售其投資權(quán)益給另一方。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方的門面鋪面必須具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的證明文件。2.受讓方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可，能夠繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供門面鋪面的現(xiàn)狀說明，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4.受讓方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)證照的過戶手續(xù)。5.合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于門面鋪面內(nèi)外裝修的權(quán)益和責(zé)任。6.如有現(xiàn)有租賃合同，雙方需明確如何處理租賃合同及其剩余期限。7.雙方對(duì)于合同簽訂后的稅收、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)有明確約定。附件列表：1.門面鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件。3.受讓方的營(yíng)業(yè)