防火安全管理制度

XXX有限公司資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理防火安全管理制度01總則1.目的：為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)居民的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍：本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有住宅、公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施。3.管理原則：堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，確保消防安全工作落實(shí)到位。02消防安全責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防安全管理制度，組織消防安全檢查和培訓(xùn)，維護(hù)消防設(shè)施和器材，制定應(yīng)急預(yù)案。2.業(yè)主委員會：協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防安全工作，監(jiān)督業(yè)主遵守消防安全規(guī)定。3.居民委員會：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會履行消防安全責(zé)任，協(xié)同業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施消防安全防范服務(wù)事項。4.業(yè)主和物業(yè)使用人：遵守消防安全管理規(guī)定，積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。03防火巡查和檢查1.防火巡查（1）巡查目的確保小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材完好，疏散通道暢通，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。（2）巡查人員由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定專職或兼職的巡查人員，負(fù)責(zé)日常的防火巡查工作。（3）巡查內(nèi)容①消防設(shè)施和器材：檢查消火栓、滅火器、報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等是否完好，位置是否明顯，標(biāo)識是否清晰。②疏散通道和安全出口：檢查疏散通道、安全出口是否暢通，是否有堆放雜物、鎖閉等情況。③消防車通道：檢查消防車通道是否暢通，是否有占用、堵塞等情況。④違章用火用電：檢查是否有違章使用明火、超負(fù)荷用電等行為。⑤管道井防火封堵：檢查管道井防火封堵是否被破壞，是否有堆放雜物、丟棄垃圾等情況。⑥電動車停放和充電：檢查是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動車及充電行為。⑦裝修施工：檢查裝修施工是否符合消防安全管理規(guī)定，是否有擅自動火、使用易燃材料等行為。（4）巡查頻次①日常巡查：每日至少巡查一次，重點(diǎn)巡查消防設(shè)施和器材、疏散通道和安全出口。②夜間巡查：夜間至少巡查一次，重點(diǎn)巡查疏散通道和安全出口的暢通情況。（5）巡查記錄巡查人員應(yīng)填寫巡查記錄，記錄巡查的時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并由巡查人員簽字確認(rèn)。2.防火檢查（1）檢查目的通過定期的防火檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，確保小區(qū)消防安全。（2）檢查人員由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定專職或兼職的檢查人員，負(fù)責(zé)定期的防火檢查工作。（3）檢查內(nèi)容①消防安全制度：檢查消防安全制度的制定和落實(shí)情況。②火災(zāi)隱患整改：檢查火災(zāi)隱患的整改情況，防范措施的落實(shí)情況。③消防設(shè)施和器材：檢查消防設(shè)施和器材的完好性，是否需要維修或更換。④電氣線路和設(shè)備：檢查電氣線路、電器設(shè)備的安全狀況，是否有老化、破損等情況。⑤消防安全重點(diǎn)部位：檢查消防安全重點(diǎn)部位的管理情況，是否有違規(guī)行為。⑥消防控制室：檢查消防控制室的值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。⑦防火巡查情況：檢查防火巡查的記錄和發(fā)現(xiàn)的問題處理情況。（4）檢查頻次①月度檢查：每月至少開展一次防火檢查，全面檢查各項內(nèi)容。②季度檢查：每季度至少開展一次防火檢查，重點(diǎn)檢查火災(zāi)隱患整改情況和防范措施的落實(shí)情況。（5）檢查記錄檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，記錄檢查的時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并由檢查人員簽字確認(rèn)。（6）問題處理①即時整改：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，能夠當(dāng)場整改的應(yīng)立即整改。②報告和整改方案：不能當(dāng)場整改的問題，應(yīng)及時報告消防安全管理人或消防安全責(zé)任人，制定整改方案，并落實(shí)防范措施。（7）檔案管理所有巡查和檢查的記錄應(yīng)存檔備查，以便在需要時進(jìn)行查閱和分析。04消防設(shè)施和器材的維護(hù)1.維護(hù)目的確保消防設(shè)施和器材處于隨時可用的狀態(tài)，以應(yīng)對可能發(fā)生的火災(zāi)事故。2.維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施和器材的日常維護(hù)工作。3.維護(hù)內(nèi)容（1）消火栓系統(tǒng)：定期檢查消火栓是否有水，水壓是否正常，閥門是否靈活，接口是否完好。（2）滅火器：檢查滅火器是否在有效期內(nèi)，壓力表指針是否在綠色區(qū)域，外觀是否有損壞。（3）報警系統(tǒng)：測試火災(zāi)報警系統(tǒng)是否正常工作，包括煙霧探測器、手動報警按鈕等。（4）應(yīng)急照明和指示標(biāo)志：檢查應(yīng)急照明是否正常亮起，疏散指示標(biāo)志是否清晰可見。（5）消防水帶和水槍：檢查消防水帶是否有破損，接口是否完好，水槍是否能正常使用。（6）防火門和防火卷簾：檢查防火門和防火卷簾是否能夠正常關(guān)閉，閉門器是否工作正常。（7）消防電梯：檢查消防電梯是否能夠正常運(yùn)行，是否有明顯的消防標(biāo)識。4.維護(hù)頻次（1）月度維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施和器材檢查。（2）季度維護(hù)：每季度對消防設(shè)施和器材進(jìn)行一次深入的檢查和維護(hù)。（3）年度維護(hù)：每年至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施和器材的檢測和維護(hù)。5.維護(hù)流程（1）制定維護(hù)計劃：根據(jù)消防設(shè)施和器材的種類和分布，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃。（2）執(zhí)行維護(hù)工作：按照維護(hù)計劃，由專業(yè)人員執(zhí)行維護(hù)工作。（3）記錄維護(hù)結(jié)果：維護(hù)后，記錄維護(hù)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。6.維護(hù)記錄維護(hù)人員應(yīng)填寫《消防設(shè)施和器材維護(hù)記錄表》，記錄維護(hù)的詳細(xì)信息，并由維護(hù)人員和監(jiān)督人員簽字確認(rèn)。7.問題處理（1）即時修復(fù)：對于維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的小問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。（2）報告和計劃：對于需要更換或大修的設(shè)施和器材，應(yīng)及時報告并制定維修或更換計劃。8.維護(hù)檔案所有維護(hù)記錄應(yīng)存檔管理，以備日后查詢和審計。9.培訓(xùn)和演練定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進(jìn)行消防設(shè)施和器材使用的培訓(xùn)，并組織演練，確保在緊急情況下能夠正確使用。10.監(jiān)督和檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對消防設(shè)施和器材的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。05消防安全教育和培訓(xùn)1.培訓(xùn)目的提高小區(qū)居民和物業(yè)員工的消防安全意識，掌握基本的火災(zāi)預(yù)防、報警、疏散、自救和互救技能。2.培訓(xùn)對象（1）小區(qū)居民：包括業(yè)主、租戶等所有居住人員。（2）物業(yè)員工：包括管理人員、保安、維修人員、清潔工等。3.培訓(xùn)內(nèi)容（1）消防安全基礎(chǔ)知識：火災(zāi)的成因、火災(zāi)的預(yù)防措施、火災(zāi)的危害等。（2）消防法律法規(guī)：國家和地方的消防法律法規(guī)，居民和物業(yè)的消防安全責(zé)任。（3）消防設(shè)施和器材的使用：消火栓、滅火器、報警系統(tǒng)等消防設(shè)施和器材的正確使用方法。（4）火災(zāi)報警和疏散：如何正確報警、火災(zāi)發(fā)生時的疏散路線、疏散注意事項等。（5）初期火災(zāi)撲救：如何使用滅火器撲救初期火災(zāi)，如何判斷火勢并采取相應(yīng)措施。（6）自救和互救技能：火災(zāi)中的自我保護(hù)方法，如何幫助他人疏散和逃生。4.培訓(xùn)方式（1）理論培訓(xùn)：通過講座、視頻、PPT等形式，傳授消防安全理論知識。（2）實(shí)操演練：通過模擬火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行消防設(shè)施操作、疏散演練等實(shí)操訓(xùn)練。（3）互動問答：鼓勵參訓(xùn)人員提問，解答疑惑，增強(qiáng)培訓(xùn)的互動性和實(shí)效性。5.培訓(xùn)頻次（1）新居民和新員工入職培訓(xùn)：新居民入住小區(qū)時和新員工入職時，須接受消防安全培訓(xùn)。（2）定期培訓(xùn)：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，確保所有居民和員工都能定期接受培訓(xùn)。（3）特殊時期培訓(xùn)：在火災(zāi)多發(fā)季節(jié)或重大活動期間，增加培訓(xùn)頻次，提高警惕性。6.培訓(xùn)計劃（1）制定年度培訓(xùn)計劃：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定年度消防安全培訓(xùn)計劃。（2）發(fā)布培訓(xùn)通知：提前發(fā)布培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，確保所有人員都能收到通知。（3）組織實(shí)施培訓(xùn)：按照培訓(xùn)計劃，組織實(shí)施培訓(xùn)活動，確保培訓(xùn)質(zhì)量和效果。7.培訓(xùn)記錄（1）建立培訓(xùn)檔案：記錄每次培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。（2）培訓(xùn)效果評估：通過測試、問卷調(diào)查等形式，評估培訓(xùn)效果，不斷改進(jìn)培訓(xùn)方法。8.培訓(xùn)師資（1）內(nèi)部師資：選拔具有消防安全知識和經(jīng)驗的物業(yè)員工，擔(dān)任內(nèi)部培訓(xùn)師。（2）外部專家：邀請消防部門的專業(yè)人員或消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的講師，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。9.培訓(xùn)效果應(yīng)用（1）提高安全意識：通過培訓(xùn)，提高居民和員工的消防安全意識，減少火災(zāi)事故的發(fā)生。（2）提升應(yīng)對能力：通過培訓(xùn)，提升居民和員工在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)對能力，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。06應(yīng)急預(yù)案1.目的為了及時有效地應(yīng)對火災(zāi)事故，保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失，特制定本預(yù)案。2.組織機(jī)構(gòu)應(yīng)急指揮部：由物業(yè)經(jīng)理擔(dān)任總指揮，下設(shè)滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、醫(yī)療救護(hù)組、通訊聯(lián)絡(luò)組和后勤保障組。3.崗位職責(zé)：滅火行動組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的初期撲救。疏散引導(dǎo)組：負(fù)責(zé)組織人員疏散，確保疏散通道暢通。醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)受傷人員的急救和轉(zhuǎn)移。通訊聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)內(nèi)外信息的傳遞和協(xié)調(diào)。后勤保障組：負(fù)責(zé)提供救援所需的物資和設(shè)備。4.預(yù)警與信息報告（1）預(yù)警機(jī)制：建立火災(zāi)預(yù)警機(jī)制，通過監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏等手段及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。（2）信息報告：一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并向消防部門報警。5.應(yīng)急響應(yīng)（1）立即行動：火災(zāi)確認(rèn)后，各組成員立即按照預(yù)案行動。（2）初期撲救：滅火行動組使用滅火器、消火栓等進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。（3）疏散引導(dǎo)：疏散引導(dǎo)組迅速組織人員疏散，確保疏散通道暢通。（4）醫(yī)療救護(hù)：醫(yī)療救護(hù)組對受傷人員進(jìn)行急救，并協(xié)助轉(zhuǎn)移至安全區(qū)域。6.應(yīng)急措施（1）切斷電源：如有必要，切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，防止電氣火災(zāi)擴(kuò)大。（2）使用消防設(shè)施：充分利用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行滅火。（3）設(shè)置警戒：在火災(zāi)現(xiàn)場周圍設(shè)置警戒線，防止無關(guān)人員進(jìn)入。7.疏散與集合（1）疏散路線：明確疏散路線，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志。（2）集合點(diǎn)：設(shè)定安全集合點(diǎn)，所有疏散人員在此集合，由疏散引導(dǎo)組進(jìn)行點(diǎn)名。8.通訊與聯(lián)絡(luò)（1）通訊保障：通訊聯(lián)絡(luò)組確保所有通訊工具暢通，及時傳遞信息。（2）與消防部門聯(lián)絡(luò)：與消防部門保持密切聯(lián)系，引導(dǎo)消防車輛進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。9.后勤保障（1）物資準(zhǔn)備：后勤保障組負(fù)責(zé)準(zhǔn)備必要的救援物資，如滅火器、急救包、照明設(shè)備等。（2）設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施和救援設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。10.事故調(diào)查與處理（1）現(xiàn)場保護(hù)：火災(zāi)撲滅后，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查。（2）損失評估：對火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施。11.預(yù)案演練（1）定