海南文昌高隆灣將來(lái)的發(fā)展規(guī)劃解析

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)1/1海南文昌高隆灣將來(lái)的發(fā)展規(guī)劃解析海南文昌高隆灣將來(lái)的發(fā)展規(guī)劃解析提要：首先，從文昌市發(fā)展的大方向來(lái)說(shuō)，城市的發(fā)展重點(diǎn)，還是向清瀾地區(qū)發(fā)展。文昌市老城區(qū)距離清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)約10公里的路程

源自于建筑資料

海南文昌高隆灣將來(lái)的發(fā)展規(guī)劃解析

文昌市位于海南島東北部，毗鄰?？?，占據(jù)東環(huán)鐵路第一站的顯要位置。海岸線長(zhǎng)公里，屬北回歸線以南，系低緯度地帶，地處熱帶北緣，屬熱帶海洋季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫為攝氏度。文昌市目前重點(diǎn)發(fā)展文昌市府文城鎮(zhèn)、清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)、東郊鎮(zhèn)及龍樓鎮(zhèn)。其中，文城鎮(zhèn)地區(qū)主要以擴(kuò)大及規(guī)劃好老城區(qū)建設(shè)為主，而清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)，則將重點(diǎn)引進(jìn)各大企業(yè)和旅游及其房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)，東郊鎮(zhèn)則以發(fā)展航天主題公園，帶動(dòng)地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展，而龍樓鎮(zhèn)，重點(diǎn)是放在航天發(fā)射中心的建設(shè)上。

首先，從文昌市發(fā)展的大方向來(lái)說(shuō)，城市的發(fā)展重點(diǎn)，還是向清瀾地區(qū)發(fā)展。文昌市老城區(qū)距離清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)約10公里的路程，該路段已經(jīng)修建成雙向六車道的國(guó)家一級(jí)公路——文清大道，沿途十公里路程，可以分為兩個(gè)大主題來(lái)說(shuō)。其中，這兩個(gè)主題的區(qū)分，主要在該路段的兩個(gè)大轉(zhuǎn)盤(pán)之上。

第一大轉(zhuǎn)盤(pán)點(diǎn)：從文昌市郊大轉(zhuǎn)盤(pán)出發(fā)，到文清大道第二大轉(zhuǎn)盤(pán)，其該路段之內(nèi)，主要以發(fā)展工業(yè)為主，其工業(yè)范圍包括：發(fā)電廠、食品廠、文昌雞養(yǎng)殖廠、大中油漆廠等部分工廠企業(yè)，其中未來(lái)招商的企業(yè)，其重點(diǎn)的發(fā)展范圍，建議市政府還需要將其規(guī)劃在此范圍內(nèi)。

第二大轉(zhuǎn)盤(pán)點(diǎn)：第二大轉(zhuǎn)盤(pán)到清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)郊區(qū)，即現(xiàn)在的椰子大觀園一帶，政府應(yīng)該將其規(guī)劃為種植或養(yǎng)殖類行行業(yè)的研究區(qū)域，和相關(guān)的行政單位分布區(qū)，行成一個(gè)與清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)行政中心相連接的過(guò)渡點(diǎn)。

其次，就是清瀾開(kāi)發(fā)的規(guī)劃與發(fā)展。清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)，是一張白紙，是一塊還在等待開(kāi)發(fā)的處女地，本人真心的希望，文昌市政府能好好規(guī)劃，并開(kāi)發(fā)這塊處女地。

清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)，可謂是一塊風(fēng)水寶地，東南北三面臨海，市政府則坐落于中心偏西的位置，如何規(guī)劃好清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)呢，本人認(rèn)為可以分成以下幾點(diǎn)來(lái)說(shuō)。

第一點(diǎn)：政府中心位置。從文昌市政府出發(fā)，以直徑一公里為一個(gè)商業(yè)圈，在航天指揮中心的建設(shè)前提下，目前該地區(qū)有白金海岸等高檔社區(qū)，同時(shí)，在航天指揮中心建設(shè)完成后，必須配有部隊(duì)保護(hù)指揮中心，而二環(huán)路的修建，就成為發(fā)展這個(gè)商業(yè)圈的首要條件。二環(huán)的修建完工，表示南面可以直接通海，北面可直接通往清瀾港。以市政府和二環(huán)路為第一起點(diǎn)，形成一條南北相通的景觀大道，放掉二環(huán)路北面不說(shuō)，暫且先說(shuō)南面，可以高度發(fā)展旅游業(yè)，保留部分村莊，開(kāi)發(fā)具有濃郁的文昌地方特色的鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家小吃等旅游項(xiàng)目，并可從馬村大道開(kāi)始，朝南，沿路開(kāi)發(fā)美食一條街、特產(chǎn)一條街、航天一條街等特色街道。

而在二環(huán)路的海邊，可開(kāi)發(fā)大型觀海臺(tái)、航天發(fā)射景觀臺(tái)等，同時(shí)保留部分原生態(tài)海域，開(kāi)發(fā)適合社會(huì)發(fā)展的，適合自駕游一族旅游需要的大型露營(yíng)營(yíng)地，并設(shè)有海邊釣魚(yú)臺(tái)、環(huán)保燒烤臺(tái)等旅游項(xiàng)目，可保留部分地區(qū)，開(kāi)發(fā)自助海鮮飯館等。南部地區(qū)的海域，必須嚴(yán)格控制房地產(chǎn)發(fā)展，因?yàn)榉康禺a(chǎn)對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，是一次性投資，而商業(yè)及旅游，則是長(zhǎng)期投資。

第二點(diǎn)：碧海城項(xiàng)目中心位置。從清瀾鎮(zhèn)出發(fā)，經(jīng)過(guò)文清大道，再直通白金海岸的一環(huán)路，為另一個(gè)發(fā)展商業(yè)圈。商業(yè)圈的中心位置，以當(dāng)前正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目碧海城為中心，北面連接清瀾鎮(zhèn)，南面連接白金海岸，形成另一條具有濃郁地方特色的旅游一條街。這條街道，可以重點(diǎn)開(kāi)發(fā)以酒店賓館為主的商業(yè)配套。而白金海岸，目前已經(jīng)進(jìn)入成熟的開(kāi)發(fā)階段，在未來(lái)，這一個(gè)地區(qū)可以定位為一個(gè)海上游泳的區(qū)域。而碧海城項(xiàng)目的商鋪，則可以作為商業(yè)街開(kāi)發(fā)。

第三點(diǎn)：高隆灣旅游區(qū)。高隆灣旅游區(qū)，是一個(gè)正在持續(xù)開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)，并在海南已經(jīng)稍具知名度，所以，該地區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)，還是以旅游為主，而旅游的側(cè)重點(diǎn)，則在于水上運(yùn)動(dòng)，例如帆板、游艇、摩托艇、沙灘排球等等，而高隆灣大道沿路，則可以開(kāi)發(fā)酒吧一條街、酒店賓館等旅游配套。

第四點(diǎn)：2000畝碼頭。2000畝碼頭的開(kāi)發(fā)，可以釋放當(dāng)前清瀾碼頭的壓力，同時(shí)也能賦予當(dāng)前清瀾碼頭于新的歷史使命。2000畝碼頭的建設(shè)，可以將碼頭的部分地區(qū)，作為軍事專用碼頭，而還有部分地區(qū)，可以作為民用或商用碼頭。碼頭的開(kāi)發(fā)，無(wú)形中也標(biāo)志著清瀾鎮(zhèn)的東方，只能作為批發(fā)市場(chǎng)來(lái)開(kāi)發(fā)，將來(lái)所有物品的批發(fā)，都將匯集在清瀾鎮(zhèn)的東面。

第五點(diǎn)：清瀾港。在修建了2000畝碼頭和連接清瀾與東郊的跨海大橋之后，清瀾港將變換角色，成為一個(gè)貴族時(shí)代的象征。在清瀾港沿河兩邊，開(kāi)發(fā)高檔酒店和房地產(chǎn)項(xiàng)目，并設(shè)有高檔的游艇碼頭，并可通過(guò)二環(huán)路，三環(huán)路，直通白金海岸等南部海灣，這里，將成為未來(lái)貴族息居的地方。

上述幾點(diǎn)，是作為清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)的藍(lán)圖規(guī)劃。至于航天主題公園所坐落的東郊鎮(zhèn)，在目前已經(jīng)擁有東郊椰林（百萊瑪度假村）的基礎(chǔ)上，加上國(guó)家投資開(kāi)發(fā)的航天主題公園，可謂旅游開(kāi)發(fā)前景無(wú)限，如果再在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合自身的城市特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)具有濃郁地方特色的風(fēng)味旅游，將會(huì)是一個(gè)非常吸引人的旅游勝地。與此同時(shí)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，在東郊椰林、