2024年寫字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)租賃法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同如下：一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場B座的套房，建筑面積為110平方米的寫字樓，出租給乙方作為辦公場所使用。二、本合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金（金額不計息）。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同中止或合同期滿不再續(xù)租時，押金將一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方須自計租之日起按季度預(yù)付租金。后續(xù)租金按合同規(guī)定日期向甲方支付。自計租之日起，該套房的物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方承擔(dān)。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計租之日為____年____月____日。租金每季度為____元（人民幣大寫：____）。乙方須在每個季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前，向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時市場行情由雙方協(xié)商確定，續(xù)租第二年起租金按不高于3%至5%遞增。六、乙方確認(rèn)在接收本套房時，套房完好無損。合同期間，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不得任意破壞。如有破壞，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。租賃期滿不續(xù)租時，乙方須將套房完整無損地交還甲方。如有毀損，乙方須按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時，乙方應(yīng)及時搬出家具、用品等，如未及時搬出，甲方有權(quán)處理。七、租賃期間，乙方不得改變房屋用途，并須自行承擔(dān)安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，并嚴(yán)禁在套房內(nèi)從事違法違紀(jì)和危害社會公德的活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責(zé)任：1.若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收其押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，另補(bǔ)償乙方一個月租金。2.乙方須按約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。3.若一方因特殊原因要求解除合同，須提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約賠償金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：關(guān)于乙方裝修：1.乙方須按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.水電布局須經(jīng)甲乙雙方共同商定同意的方案后方可施工。3.乙方不續(xù)租退出時，不得破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.第一次裝修期間不收取租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）根據(jù)您的要求，以下是對原文進(jìn)行的官方、理性、穩(wěn)重的改寫結(jié)果：____四、租賃條款明確如下____：1.____租賃期限____：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.____租賃用途____：指定用于____________________________________。3.____租金數(shù)額____：確定為__________________________________。4.____租金繳納方式及期限____：乙方應(yīng)按照________________________的方式和期限支付租金。5.____用電、用水____：乙方須遵循相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用電、水。____五、其他約定____：本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日____一、租賃標(biāo)的及條款____甲方同意將其擁有的位于東山大道卓越廣場B座的____平方米寫字樓出租給乙方，作為辦公場所使用。____二、押金條款____合同簽訂時，乙方應(yīng)支付甲方押金____元（不計息）。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同中止或合同期滿不再續(xù)租，押金將無息退還。____三、租金及費用承擔(dān)____乙方須在開始計租之日起按季度預(yù)付租金，并承擔(dān)物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等全部相關(guān)費用。____四、租賃期限及租金支付____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，計租之日為____年____月____日。租金每季度為____元（人民幣大寫：____）。乙方應(yīng)在每季度租期屆滿前____個工作日（法定節(jié)假日順延）前支付下一季度租金。____五、續(xù)租及租金調(diào)整____租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金將根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于____%遞增。____六、房屋維護(hù)及交還____乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不得任意破壞。租賃期滿或不再續(xù)租時，乙方應(yīng)完整無損地交還房屋給甲方。如有毀損，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。____七、用途及安全管理____乙方在租賃期間不得改變房屋用途，并應(yīng)自行承擔(dān)安全問題，遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在房屋內(nèi)從事違法違紀(jì)和危害社會公德的活動。____八、禁止轉(zhuǎn)租或出借____乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。____九、違約責(zé)任____①若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租，甲方除退還押金外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方一個月租金。②乙方應(yīng)依約支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。③若一方因特殊原因要求解除合同，須提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約金。____十、合同份數(shù)與生效____本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。____十一、補(bǔ)充條款____關(guān)于乙方裝修的相關(guān)事宜如下：1.乙方須按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.水電布局方案需經(jīng)甲乙雙方共同商定同意后方可施工。3.乙方在不再續(xù)租退出時不得破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.第一次裝修期間不計收租金。____十二、未盡事宜____如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）_____七、關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款7_____1、除甲、乙雙方在補(bǔ)充合同中另有明確規(guī)定外，乙方在租賃期間欲將承租的部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先獲得甲方的書面同意。7_____2、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，仍需繼續(xù)履行本合同中的相應(yīng)義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8_____1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲、乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）因不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運行異常，或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，該房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_____2、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成損失的，除8_____1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9_____1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動；（4）累計拖欠租金半個月以上。9_____2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10_____1、甲方未按合同約定時間交付房屋給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_____2、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_____3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證出租的房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。11_____1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。11_____2、雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11_____3、甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。11_____4、本合同（正本）一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力