2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考范文甲方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實(shí)，為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號(hào)：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號(hào)：_____1.5、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_____2、房產(chǎn)的價(jià)款、支付方式及責(zé)任分擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價(jià)為_____元，建筑面積單價(jià)為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價(jià)為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價(jià)的_____%（即_____元），剩余款項(xiàng)通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%;在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時(shí)，雙方按出資比例支付首付款;對于貸款部分，雙方按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權(quán)屬規(guī)定3.1、雙方約定，以乙方名義辦理購房款的貸款手續(xù);雙方同意以房產(chǎn)為貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費(fèi)用分擔(dān)4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）由雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、如房產(chǎn)導(dǎo)致第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權(quán)人責(zé)任的，由雙方按出資比例承擔(dān)。5、房產(chǎn)權(quán)利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權(quán)。行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出租、出售房產(chǎn)，或以房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施，以維護(hù)房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬。同時(shí)，因該情況給另一方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方賠償。6、其他條款6.1、如乙方申請的購房貸款未獲批準(zhǔn)，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本協(xié)議;因協(xié)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2、違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等）。6.3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印時(shí)生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考范文（二）甲方：乙方：雙方共同投資經(jīng)營位于特定地點(diǎn)的美發(fā)店，其法定代表人為。店鋪總投資額為人民幣_(tái)____元，其中乙方持有__%的股份。遵循共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的合作原則，雙方同意以下條款：一、經(jīng)甲乙雙方共同商定，委任為本店?duì)I業(yè)執(zhí)照的法定代理人。二、乙方的股份占比為__%，需負(fù)責(zé)出資人民幣_(tái)____元。三、合作期間，店鋪的盈利按比例分配，債務(wù)或額外投資則按股份比例共同承擔(dān)。四、如一方欲終止合作或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需事先取得另一方的同意。退出時(shí)，股權(quán)價(jià)值將以最近12個(gè)月平均利潤的18個(gè)月回報(bào)率計(jì)算后減去25%的折舊費(fèi)進(jìn)行清算，盈虧按出資比例處理。五、若出現(xiàn)不可抗力情況（如租賃期滿無法續(xù)簽、政府拆遷、倒閉等），將按剩余資產(chǎn)比例分配，債務(wù)同樣按比例分擔(dān)。六、雙方享有的基本權(quán)利包括：a)參與店鋪經(jīng)營策略的制定和修改。b)在股東會(huì)議上按出資比例行使表決權(quán)。c)查閱股東會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。d)根據(jù)店鋪股份協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資。e)優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資或新增投資。f)對店鋪運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)建議。g)按持股比例參與利潤分配。七、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，以利于合作事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。協(xié)商無果時(shí)，可訴諸法律程序。