2024年門店租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年門店租賃協(xié)議參考范文出租人：__________（以下簡稱甲方）承租人：__________（以下簡稱乙方）甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物地點：_________________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。三、租賃物用途：僅限于餐飲業(yè)。四、租賃期限：共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_____元整；第二年租金為_____元整；第三年租金為_____元整。六、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，水電費用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方需按時繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租金，后續(xù)每年的租金亦需在每年____月____日前一次性支付。八、履約保證：1.乙方需向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在乙方退場后無息退還。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等相關(guān)營業(yè)手續(xù)，乙方需照章繳納稅費并承擔(dān)辦理所有證件及抽檢等全部費用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕工作。乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。若因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)自行設(shè)置消防設(shè)施并嚴(yán)格遵守消防部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。租賃期內(nèi)，乙方區(qū)域內(nèi)的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.雙方約定違約金為_____租金的_____%。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天需按月租金的_____%支付滯納金；逾期超過十五天未支付租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)雙方協(xié)商同意不得擅自改變經(jīng)營用途和范圍，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按時交付租賃物使用的，每逾期一天需按月租金的_____%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回復(fù)。乙方單方面解除合同視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，可解除合同。4.合同解除或履行完畢后，乙方應(yīng)保持房屋裝修及附加部分完整無損地移交給甲方，不得擅自拆除。5.經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同或終止合同的，乙方應(yīng)在結(jié)清房租、電費后兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。6.租賃期滿時，本合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議參考范文（二）甲方（產(chǎn)權(quán)人）與乙方（租賃人）就乙方租賃甲方指定門店事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。二、甲方門店的年租金為人民幣_____元（大寫：_____）。租金收取方式為預(yù)付全年，即乙方需在協(xié)議簽訂之日一次性向甲方付清全年租金。若乙方有續(xù)租意愿，雙方應(yīng)提前一個月就續(xù)約事宜進行協(xié)商。三、甲方門店內(nèi)配備有上、下水管道、洗面池一個、峰谷顯示電表一塊、暖氣兩組共_____片、照明管燈_____個、門燈_____個、雙面玻璃店門及卷簾門。乙方在使用過程中，若因使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致上述設(shè)備損壞，需按原價進行修復(fù)。四、乙方在租賃期內(nèi)如需對門店進行裝修，必須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除裝修部分，并恢復(fù)門店原狀。五、租賃期間內(nèi)，門店的水電費、暖氣費等各項費用均由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿前結(jié)清。六、乙方在租賃期間內(nèi)，需自行負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅費，并承擔(dān)門前三包、治安及防火等責(zé)任。因治安、防火問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、乙方不得利用所租門店進行非法活動，也不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。八、如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更或甲方遭遇不可抗力等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議將自動終止。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并可根據(jù)實際情況退還乙方部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營行為，需自行承擔(dān)經(jīng)濟和民事責(zé)任。十、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項條款。如有違約行為，違約方需向守約方賠償實際發(fā)生