2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版幢號：_____建筑結(jié)構(gòu)：_____設計用途：_____建筑面積：_____在該商品房交付時，如有面積差異，將以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)的實測面積為準。三、甲方需向乙方出示以下所售房屋的證件：1、國有土地使用證，編號：_____2、房屋所有權(quán)證，編號：_____3、商品房預售許可證，編號：_____四、該商品房的銷售價格為：按實得建筑面積____元/平方米計算，總房款為____元，以大寫____幣種表示_____。五、付款方式及時間，甲、乙雙方應按照以下第_____種方式辦理：1、乙方應在合同簽署后____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方將給予乙方____%的優(yōu)惠，即實際支付的房款總額為____元。2、乙方應在合同簽署后____日內(nèi)支付首付款____元，剩余款項應在____付清。3、如甲、乙雙方選擇其他付款方式或乙方為貸款購房，雙方將就此內(nèi)容另簽補充合同。六、如乙方未按第五條的約定支付房款，視為乙方違約，甲方將按照以下第_____種方式追究乙方的違約責任：1、解除合同，乙方需按應付房款的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超過違約金，超出部分由乙方實際賠償。2、合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方需按______向甲方支付違約金。七、甲方需在____年____月____日前將通過竣工驗收的商品房交付給乙方。如因______，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方有權(quán)據(jù)實延期。八、除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未能按約定時間交付商品房，視為甲方違約，乙方將按照以下第_____種方式追究甲方的違約責任：1、解除合同，甲方需按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過違約金，超出部分由甲方實際賠償。2、合同繼續(xù)執(zhí)行，甲方需按______向乙方支付違約金。九、若商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%至±____%之間，按實測面積結(jié)算房款。若差異超過±____%，乙方將按照以下第_____種方式處理：1、解除合同，甲方需在乙方提出解除合同要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房款，并按______利率支付利息。2、合同繼續(xù)執(zhí)行，雙方約定__________________________。十、在預售商品房的開發(fā)過程中，如甲方需調(diào)整原設計方案，必須在方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方需在收到通知之日起____日內(nèi)決定退房或與甲方簽訂補充協(xié)議。若乙方選擇退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房款，并按______利率支付利息。十一、甲方交付給乙方的商品房，其配套環(huán)境和配套設施必須符合售房時的承諾和雙方的約定。商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求應符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定。十二、甲方在交付商品房后，應協(xié)助乙方在____日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導致乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記，乙方將按照以下第_____種方式處理：1、解除合同，甲方需在乙方提出解除合同要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)執(zhí)行，甲方需按______向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應按照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共____頁，自甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、如在履行本合同時發(fā)生爭議，甲、乙雙方將按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、向人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（二）第七條關(guān)于商品房面積差異的處理商品房的合法面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過±3%，則每平方米的價格保持不變，商品房價款將根據(jù)面積差異多退少補。超出此范圍的差異，雙方應按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量和保修責任甲方交付的商品房質(zhì)量和設施應符合國家規(guī)定和甲方的承諾，不符之處，甲方需承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應依據(jù)《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務。如因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施的運行約定以下配套設施的運行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣：____________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設施未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方的損失。如超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設計和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方應在設計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房的交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房通過竣工驗收后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理或未協(xié)助乙方辦理，造成乙方損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務問題。如有此類糾紛，由甲方全權(quán)負責。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等效力，共同構(gòu)成合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依其約定執(zhí)行。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（三）第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付予乙方，并應自收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方若未按照本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款項計收違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方需按累計應付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無則留空）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇人力不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方若未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方計收違約利息。自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無則留空）。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向該機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方無法在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項退還，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均已在交易前妥善處理。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方負責向國家交納，契稅由乙方負責向國家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條合同未盡事項本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件的效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，且事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（如涉及涉外房屋買賣，還需經(jīng)_____公證）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)