2024年個人按揭購房合同范例（三篇）

第2頁共2頁2024年個人按揭購房合同范例經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿達成以下協(xié)議：一、甲方經過對位于_____（地區(qū)）的房產進行詳盡考察，確認購買該房屋，其建筑面積為_____平方米（其中附屬面積為_____平方米），并全權委托乙方代理購房相關事宜。二、乙方受甲方委托購買該房屋，房屋單價為每平方米____元，實付房款總計（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。三、甲方在簽訂本合同時，即支付認購金____元，并承諾于____年____月____日前辦理按揭申請手續(xù)及支付首期房款____元。如逾期未辦理或未支付，視為甲方放棄購買權利，且認購金不予退還。四、甲方請求乙方為其向銀行申請_____（新房/二手樓宇）按揭服務，貸款金額為____元，還款期限為____年（具體以銀行實際批核為準）。五、甲方須如實填寫并提交按揭申請材料給乙方，乙方負責遞交至按揭銀行。若銀行同意提供按揭服務，甲方需及時與銀行簽訂《房地產買賣契約》，并繳納過戶時政府規(guī)定的買方稅費以及按揭貸款相關評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、如甲方連續(xù)不支付房屋按揭款超過____個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行對該房屋進行處置。七、在以下任一情況下，乙方將在扣除評估費和總房款0.5%的手續(xù)費后，于兩個工作日內退還甲方認購金：1.按揭銀行拒絕為該房屋交易提供按揭服務；2.按揭銀行同意提供的貸款額度或年限低于甲方要求的貸款額度或年限，導致該房屋實際無法成交。八、爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照相關法律進行解釋。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名或蓋章之日起生效，兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代理人：_____日期：____年____月____日簽訂地點：_____乙方（簽章）：_____經辦人：_____日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年個人按揭購房合同范例（二）1、合同將繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及相應利息，利息自合同規(guī)定乙方應付之日的次日起算，直至實際付款日，按銀行同期貸款利率計算。另外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、如選擇解除合同，乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積差異的處理商品房的法定面積依據為房屋所有權證所示面積。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%(含)以內，每平方米價格保持不變，商品房價款按實際差異多退少補。超出此范圍的，雙方將另行約定。第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房質量和設備應符合國家規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達標準的，甲方需承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定以下配套設施的運行日期如下：1、上水：________________________________________________.2、下水：________________________________________________.3、供電：________________________________________________.4、燃氣(氣源種類)：______________________________________.5、暖氣：________________________________________________.若上述設施未按約定日期運行，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失。超期的，甲方應賠償損失，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定未經乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應在設計變更方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方將簽訂補充合同。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同。解除合同時，甲方應退還乙方已付款項、支付已付款利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務內容和收費標準等，將由乙方與物業(yè)管理企業(yè)根據相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方將另行簽訂補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定。甲方(甲方)：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年個人按揭購房合同范例（三）按揭購房是指購房者在購買房產時，預先支付一部分購房款（通常為30%-50%），剩余款項通過向銀行申請貸款來完成支付。為確保還款，購房者將購房合同項下的房地產及其相關權益作為抵押擔保給銀行，并由開發(fā)商為購房者提供擔保支持。選擇按揭購房的客戶，需向貸款銀行提供以下文件：1、具有法律效力的身份證明文件。2、證明有穩(wěn)定經濟收入的材料。3、經房地產行政管理部門見證的正式商品房買賣合同。4、銀行要求提供的其他法律文件。銀行會對購房者提交的資料進行真實性、可靠性和合法性的全面審查。通過審查后，銀行、開發(fā)商和購房者將共同簽署《房地產抵押（按揭）合同》和《樓宇按揭貸款合同》（該合同需經過公證或律師見證，相關費用由購房者承擔）。隨后，三方將一同前往房地產管理部門進行購房貸款的抵押（按揭）登記。購房者需提供的證件包括：1、由房地產管理部門見證的商品房買賣合同正本。2、身份證明的復印件。3、有效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同的原件。根據《房地產抵押（按揭）合同》和《樓宇按揭貸款合同》的條款，購房者需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明及購房合同正本交由貸款銀行保管。2、收房后三個月內辦理房產過戶手續(xù)，取得《土地使用權證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，并將三證交由貸款銀行保管（此時開發(fā)商的擔保責任解除）。3、為抵押房產自費購買保險，保險期限不少于貸款期限，保險金額不低于抵押物總值，