2024年關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同參考樣本___年____月____日收回。在乙方存在以下情形之一的情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿導(dǎo)致租賃合同終止，且乙方確實(shí)難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條：租金與交納期限、稅費(fèi)與交納方式甲乙雙方商定月租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于____月____日交納給甲方。租金遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若甲方無(wú)法提供合法收租憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。甲乙雙方需按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行商議決定。第四條：租賃期間的房屋修繕與裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。在甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕，甲乙雙方可協(xié)商選擇以下第____款處理方式：1.甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工，按照規(guī)定的維修范圍進(jìn)行；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除；3.乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行商議決定。乙方因使用需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，需在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方商定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無(wú)另行約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，需負(fù)責(zé)賠償____元；2.若租賃雙方中任一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期交付租金時(shí)，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.若甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為并終止租賃合同，同時(shí)乙方需按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金外，甲方仍保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方商定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條：免責(zé)條件1.若房屋因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第九條：其他約定事宜[具體約定內(nèi)容]第十條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章2024年關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同參考樣本（二）房屋基本情況一、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、該房屋現(xiàn)有的裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情參見(jiàn)合同附件。此附件將作為甲方按合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)____，租住人數(shù)為_(kāi)___人。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為_(kāi)___元（人民幣大寫(xiě)），租金支付方式為_(kāi)____付，乙方需在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。第五條押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付甲方押金____元（人民幣大寫(xiě)）。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將全額退還乙方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條租賃期間費(fèi)用1.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：________________。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付以下費(fèi)用：煤氣、水、電等。第八條房屋的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、綜合治理及安全、保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3.乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.若一方支付對(duì)方相當(dāng)于兩個(gè)月房屋租金的費(fèi)用，也可解除合同。但由乙方提出的，押金不予退還。第十一條違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租超過(guò)____日的。(5)未按時(shí)支付本合同第七條所列費(fèi)用超過(guò)____元或____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方的損失。第十二條免責(zé)條件1.因不可抗力原因?qū)е碌姆课輾p和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他當(dāng)前的水、電等表讀數(shù)如下：(1)水表現(xiàn)為：____度；(2)電表現(xiàn)為：____度；(3)煤氣表現(xiàn)為：____度。第十七條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：代表人承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：代表人依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿的原則上，就甲方將位于銀川市的房屋出租一套給乙方事宜，達(dá)成如下共識(shí)，并訂立本合同以資共同遵守。一、甲方承諾所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。三、甲方需提供房產(chǎn)證（或具備出租權(quán)的有效證明）、身份證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等必要證件；乙方需提供身份證明。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方證件備存，復(fù)印件僅供本次租賃使用。四、本合同的租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、該房屋每月租金為（￥）元，租金總額為_(kāi)___元。付款方式詳見(jiàn)合同附件。六、乙方在租賃期間需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。房屋的租賃管理費(fèi)和稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如遇政府相關(guān)部門征收未列明的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。七、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，保障水、電、暖氣、天然氣、有限電視、電話等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。八、關(guān)于違約責(zé)任：1.若甲方出現(xiàn)以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還租金并賠償相關(guān)損失：-出租房屋及附屬設(shè)施因故（乙方使用不當(dāng)除外）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；-未經(jīng)乙方同意，私自進(jìn)入乙方承租房屋的。2.若乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；-利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；-逾期未交納應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；-拖欠房屋租金累計(jì)____個(gè)月以上。3.在租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租，乙方應(yīng)按合同月租金的50%向甲方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回房屋，應(yīng)按合同租金的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。九、乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)處置。十、甲、乙雙方在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)提交銀川市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件。甲方：________________代表人：________________身份證號(hào)：________________電話：________________地址：________________簽約日期：________________乙方：________________代表人：________________身份證號(hào)：________________電話：________________地址：________________簽約日期：________________2024年關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同參考樣本（四）一、合同雙方甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲乙雙方在公平、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方擁有合法所有權(quán)的房屋租賃事宜，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃期限與租金1.房屋租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元，乙方需按月支付，需在每月的前五天內(nèi)完成付款。另需支付押金____元，總計(jì)____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。租賃期滿，甲方確認(rèn)房屋無(wú)誤后，押金將無(wú)息退還乙方。3.乙方保證，租賃該房屋僅作為普通住宅使用。4.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、房屋維修與使用1.甲方確保在租賃期間房屋的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方不當(dāng)使用除外）。甲方維修前將提前七天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿，房屋的裝修歸甲方所有，甲方無(wú)維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙