2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文第五款經(jīng)濟(jì)責(zé)任與違約處罰1.本協(xié)議生效后，若甲方在無法定或合同規(guī)定可解除合同的情況下，無故中途終止合同，需無條件退還乙方的租賃保證金；2.若乙方在無法定或合同規(guī)定可解除合同的情況下，無故中途終止合同，需付清合同結(jié)束前的所有未支付租金及其他應(yīng)繳未繳款項。甲方有權(quán)全額不退還租賃保證金，并要求乙方賠償兩個月租金及乙方自有的設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)將無償歸甲方所有。3.若乙方逾期15天以上未支付租金及所有應(yīng)繳費用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還租賃保證金。4.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需承擔(dān)對甲方所有損失的賠償和相關(guān)責(zé)任：(a)乙方因違約經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照，被查封，受到政府處罰，或被認(rèn)定銷售假冒商品；(b)乙方因違反相關(guān)消防安全法律法規(guī)，或未妥善管理租賃場地；(c)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改經(jīng)營范圍，擅自擴(kuò)大經(jīng)營，私自改動租賃場地建筑結(jié)構(gòu)，或改變外墻裝飾；(d)未經(jīng)甲方書面同意，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租租賃場地。第六款租賃場地的歸還1.合同到期或提前解除、終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)清理租賃場地并將其完好無損地交還給甲方。若乙方歸還時未清理雜物，清理費用將由乙方承擔(dān)。2.租賃場地歸還時，雙方應(yīng)有代表在場辦理交接手續(xù)，否則視為乙方未完成交接。3.若乙方未按期歸還租賃場地，乙方需按月支付兩倍月租金作為場地占用費，同時，甲方有權(quán)不退還保證金。4.租賃場地歸還時，主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不得有損壞，否則乙方需承擔(dān)所有修復(fù)費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分乙方需補(bǔ)足。5.乙方歸還租賃場地時，應(yīng)保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品影響場地正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。6.合同到期或提前解除、終止時，乙方在租賃場地的裝飾裝修物無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除，甲方無需提供任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七款不可抗力事件1.如因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等不可預(yù)見、不可避免或無法防止的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同時，合同終止，雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)及時退還乙方保證金。2.在租賃期間，如遇國家征收或政府及相關(guān)部門因城市規(guī)劃需要拆除改造酒店區(qū)域（含本酒店），乙方應(yīng)無條件配合，并在接到甲方書面通知后1個月內(nèi)清離現(xiàn)場并付清所有應(yīng)付未付款項，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金，合同自然解除。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)退出，由此產(chǎn)生的所有后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)不退還保證金，并保留采取法律手段的權(quán)利。第八款其他條款1.合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同附件包括乙方的身份證復(fù)印件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）雙方就甲方將其所有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面詳情1、甲方同意將其坐落在街號的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，該門面房的建筑面積為平方米。2、甲方確保對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準(zhǔn)，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下：2、租賃期間，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4、乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過60天。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。（4）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過20天。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。（4）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。（3）租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失