單位公租房合同(2024版)

單位公租房合同(2024版)甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本公租房租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為居住。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。第四條房屋押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方房屋押金人民幣_______元整（￥_______元）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途及使用要求5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或非法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常保養(yǎng)及附屬設(shè)施的維修。6.2因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。7.2乙方需轉(zhuǎn)租或出借房屋的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第八條房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方，并確保房屋符合居住條件。8.2乙方應(yīng)于房屋交付時對房屋及其設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第九條房屋返還9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。9.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。第十一條提前解除合同11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。11.2一方需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。13.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋所在小區(qū)的公共秩序。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證明房屋設(shè)施清單房屋交付驗收單物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：2.1乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，視為違約行為。2.2乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費用。3.2押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。3.3轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。3.4出借：指乙方將租賃房屋借給他人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1若乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并按合同約定收取違約金。4.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：5.1企業(yè)員工因工作需要租住單位公租房。5.2企業(yè)為員工提供福利性住房，簽訂租賃合同。5.3企業(yè)與員工之間因住房問題需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4企業(yè)進行房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障雙方權(quán)益。第十五條房屋裝修與改造15.1乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。15.2乙方擅自裝修或改造房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。第十六條房屋檢查與維修16.1甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。16.2房屋需要維修時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在乙方配合下進行維修。第十七條房屋安全使用17.1乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得從事危害房屋安全的行為。17.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。第十八條房屋附屬設(shè)施的使用18.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。18.2乙方使用不當導致附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十九條房屋返還時的狀態(tài)19.1乙方返還房屋時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持良好、整潔的狀態(tài)。19.2乙方未保持房屋及其附屬設(shè)施良好狀態(tài)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。第二十條合同的變更與解除20.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。20.2一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第二十一條合同的終止21.1租賃期滿，合同自然終止。21.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同生效24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證明房屋設(shè)施清單房屋交付驗收單物業(yè)管理規(guī)定房屋裝修與改造申請表房屋維修記錄房屋附屬設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認定：2.1乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，視為違約行為。2.2乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，視為違約行為。2.3乙方未按合同約定使用房屋附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費用。3.2押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。3.3轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。3.4出借：指乙方將租賃房屋借給他人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1若乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并按合同約定收取違約金。4.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3若乙方擅自裝修或改造房屋，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。4.4若乙方未保持房屋及其附屬設(shè)施良好狀態(tài)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。五、所有應(yīng)用場景：5.1企業(yè)員工因工作需要租住單位公租房。5.2企業(yè)為員工提供福