裝飾公司施工合同

合同編號：家庭居室裝飾裝修工程施工合同工程地址：工程造價：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：河南省建設(shè)廳河南省工商行政管理局監(jiān)制甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況：1、甲乙雙方的條件：甲方裝修的住房系合法居住。乙方為本市工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的單位。2、甲方將自己位于：區(qū)（縣）小區(qū)（街道）樓門號室廳住宅室內(nèi)裝飾工程以形式給乙方承做；6、施工工期：年月日開工，年月日竣工，總工期為天；二、工程造價及付款方式：1、工程總造價：(大寫)元；2、設(shè)計費：(大寫)元；工程款付款按下表：支付次數(shù)按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次（開工前三日）60%（大寫）元￥元第二次（工程進(jìn)度過半）35%（大寫）元￥元第三次（竣工驗收合格）5%（大寫）元￥元注：（1）工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，泥瓦工及地面基層按工序要求全部完成，門、窗及木作制品基本制安完成作為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核，自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。（3）雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具工程保修單三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位和產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。同時，甲方應(yīng)對施工圖紙、工程預(yù)算書予以認(rèn)可，簽訂合同，并按規(guī)定向乙方支付工程款。2、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。并在施工前告知乙方。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3、做好施工中需臨時使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。4、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關(guān)事項。（二）乙方工作1、對甲方進(jìn)行施工圖紙和做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3、按圖施工，未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1、本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，若發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲供材料的價款不列入合同價內(nèi)，但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費及管理費等。2、甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購，其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)乙方在施工中應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)、相鄰居民的安全。若違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。六、施工內(nèi)容和工期的變更乙方嚴(yán)格按施工圖紙和做法說明施工。施工中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。雙方簽訂《工程項目變更單》后，乙方才能進(jìn)行該項目的施工。若甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和河南省《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為依據(jù)進(jìn)行質(zhì)量評定驗收。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔(dān)，工期不變。5、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。6、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住視同驗收合格，且甲方負(fù)責(zé)結(jié)清尾款，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7、竣工驗收時雙方對室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以認(rèn)證，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。若仍不達(dá)標(biāo)需綜合治理，治理費由責(zé)任方承擔(dān)。8、竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。八、違約責(zé)任1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、由于甲方原因（未按約定付款除外）導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，向乙方支付本合同工程造價金額‰的違約金。3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同工程造價金額‰的違約金。4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修：1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，保修期為年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和水電隱蔽工程保修期為年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。包清工的工程僅對所包的工程項目的施工質(zhì)量實行保修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4、凡由甲方自行采購并自己安排施工、安裝的分項工程（如木地板、復(fù)合地板鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具、浴亭等設(shè)備安裝）其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。5、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可選擇下列第種方式處理：提交所在地仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。十一、其它約定事項1、2、十二、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。十三、合同附件附件一：施工內(nèi)容表附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項目變更單附件五：工程質(zhì)量驗收單附件六：工程保修單附件七：工程結(jié)算單甲方：代表人：家庭住址：簽章：郵政編碼：年月日電話：甲方：法人代表：代理人：單位地址：簽章：郵政編碼：年月日電話：簽證：簽證章：年月日

附件一：施工內(nèi)容表分項工程名稱工程要求（裝飾內(nèi)容、使用材料、施工要求、承包方式）地面墻體天棚門窗家具衛(wèi)生間廚房水電氣、工建改造其他甲方代表：乙方代表：年月日

附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單甲方代表：乙方代表：年月日

附件三：乙方提供的材料清單甲方代表：乙方代表：年月日

附件四：工程項目變更單變更項目內(nèi)容原價格新價格增減金額（＋、－）詳細(xì)說明：工程原定金額甲方已付金額元元增加工程金額減項工程金額（增－減）金額結(jié)算應(yīng)付金額元元元元甲方代表：乙方代表：年月日

附件五：工程質(zhì)量驗收單日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果(合格、不合格、補驗)檢驗簽名整體工程竣工驗收評定甲方代表：乙方代表：注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。年月日

附件六：工程保修單年月日至年月日年月日至年月日甲方代表(客戶)簽章：乙方代表(公司)簽章：日期：日期：備