二手房交易意向金合同(2024版)

二手房交易意向金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人資格2.2受托人資格2.3雙方的權利與義務第三章：意向金的支付3.1意向金的定義3.2意向金的支付方式3.3意向金的支付條件第四章：意向金的保管4.1保管責任4.2保管期限4.3保管方式第五章：意向金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時限第六章：意向金的罰沒6.1罰沒條件6.2罰沒流程6.3罰沒金額的確定第七章：交易的確認與履行7.1交易確認的條件7.2交易履行的流程7.3交易履行的時限第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點12.5附件清單合同編號______二手房交易意向金合同（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人支付意向金給受托人的條件、權利、義務及雙方在二手房交易中的法律責任。1.2合同定義本合同所稱“意向金”是指委托人為表達購買二手房的誠意，按照約定向受托人支付的一定金額的款項。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：委托人與受托人2.1委托人資格委托人應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2受托人資格受托人應為依法注冊成立的房地產中介機構或具有相應資質的個人。2.3雙方的權利與義務委托人有權要求受托人按照合同約定提供服務，受托人有義務為委托人提供專業(yè)、誠信的服務。第三章：意向金的支付3.1意向金的定義意向金是委托人向受托人支付的，用以表明其購買二手房意向的款項。3.2意向金的支付方式意向金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。3.3意向金的支付條件委托人應在簽訂本合同后______個工作日內支付意向金。3.3.1支付金額意向金的金額為______元。3.3.2支付賬戶委托人應將意向金支付至受托人指定的以下賬戶：賬戶名：；賬號：；開戶行：______。第四章：意向金的保管4.1保管責任受托人應對委托人支付的意向金承擔妥善保管的責任。4.2保管期限意向金的保管期限自支付之日起至本合同終止或交易完成之日止。4.3保管方式受托人應將意向金存入指定的銀行賬戶，并確保?？顚Ｓ谩?.3.1賬戶監(jiān)管受托人應選擇信譽良好的銀行對意向金賬戶進行監(jiān)管。4.3.2賬戶信息受托人應向委托人提供意向金賬戶的詳細信息。第五章：意向金的退還5.1退還條件如交易未達成，受托人應無條件退還意向金。5.2退還流程受托人在確認交易未達成后，應啟動意向金退還流程。5.3退還時限受托人應在交易確認未達成之日起______個工作日內退還意向金。5.3.1退還方式意向金應原路退回至委托人原支付賬戶。5.3.2退還通知受托人在退還意向金時，應書面通知委托人。第六章：意向金的罰沒6.1罰沒條件如委托人違反合同約定，導致交易無法進行，受托人有權罰沒部分或全部意向金。6.2罰沒流程受托人在確認委托人違約后，應按照合同約定執(zhí)行罰沒流程。6.3罰沒金額的確定罰沒金額應根據(jù)委托人違約的程度和給受托人造成的損失來確定。6.3.1違約責任委托人應承擔因違約而導致的罰沒責任。6.3.2罰沒通知受托人在執(zhí)行罰沒時，應書面通知委托人。以上為二手房交易意向金合同（2024版）的前半部分內容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第七章：交易的確認與履行7.1交易確認的條件委托人與賣方就二手房交易達成一致，并簽署正式的買賣合同。7.2交易履行的流程交易雙方應按照正式買賣合同約定的條款履行各自義務。7.3交易履行的時限交易雙方應在約定的時限內完成交易的各個環(huán)節(jié)。7.3.1時限約定具體交易履行的時限為自正式買賣合同簽訂之日起不超過______天。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于委托人或受托人未按合同約定履行義務。8.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約的性質和程度，承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括實際損失、預期利益損失及為追索賠償所支付的合理費用。8.3.2賠償限額雙方可約定賠償?shù)淖罡呦揞~，以限制責任。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件合同可在特定條件下解除，包括但不限于不可抗力、一方嚴重違約等。9.3變更與解除的程序任何合同的變更或解除均應采取書面形式，并經雙方簽字確認。9.3.1書面通知一方提出變更或解除合同，應向另一方發(fā)出書面通知。9.3.2協(xié)商一致雙方應就變更或解除合同的內容進行協(xié)商，并達成一致。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇提交至約定的仲裁機構進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機構雙方應明確約定仲裁機構的名稱和地點。10.3.2訴訟管轄雙方應明確約定訴訟的管轄法院。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達雙方應明確通知的方式和送達地址，確保通知的有效性。11.3不可抗力如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄委托人（簽字）：______