2024年私人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

2024年私人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋的描述與條件3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3定金與尾款支付第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2賣(mài)方保證與責(zé)任6.3買(mǎi)方責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他附加條款第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交接單12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同生效與備案13.1生效條件13.2備案要求13.3備案責(zé)任第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的行使第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的獨(dú)立性15.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在私人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的交易。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“交易價(jià)格”、“交付”等，其具體含義在本合同中有明確定義。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三章：房屋的描述與條件3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件一。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：定金：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)_____元，于______日前支付。尾款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.3定金與尾款支付定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.3.1尾款支付條件尾款支付以房屋過(guò)戶(hù)登記至乙方名下為條件。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。5.3.1交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2賣(mài)方保證與責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.3買(mǎi)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。6.3.1房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法目的。第六章的剩余部分和后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。7.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。8.3.1終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，返還財(cái)產(chǎn)和結(jié)算債務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定特殊條款。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3其他附加條款雙方可就其他事項(xiàng)另行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋交接單附件二：房屋交接時(shí)的驗(yàn)收記錄。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于甲方的身份證明、乙方的購(gòu)房資格證明等。第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。13.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向有關(guān)行政管理部門(mén)備案。13.3備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋權(quán)的行使甲方在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。第十五章：其他15.1合同的完整性本