住建部房屋買賣合同規(guī)范文本2024年

住建部房屋買賣合同規(guī)范文本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1賣方資質(zhì)2.2買方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋概況3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收5.3交付時(shí)間第六章：房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同生效10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的房屋交易。1.3合同解釋合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二章：合同主體2.1賣方資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋所有權(quán)和出售權(quán)，具體資質(zhì)信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______。2.2買方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和支付能力，具體資質(zhì)信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人/身份證明：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款；甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方應(yīng)按合同約定支付房款。第三章：房屋概況3.1房屋基本信息房屋坐落：______；房屋面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：______；房屋裝修情況：______。3.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：______；土地使用權(quán)證號(hào)：______。3.3.1房屋所有權(quán)所有權(quán)人：______；所有權(quán)取得時(shí)間：______。3.3.2土地使用權(quán)使用權(quán)類型：______；使用權(quán)期限：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：______元。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款；分期付款；按揭付款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款首付款金額：______元；首付款時(shí)間：______。4.3.2余款支付余款金額：______元；余款支付時(shí)間：______。4.3.3按揭貸款貸款金額：______元；貸款銀行：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.3.1交付準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前____天通知乙方準(zhǔn)備接收房屋。5.3.2交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交接等。第六章：房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成。6.3.1變更申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.3.2變更登記房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬不清晰，視為違約。7.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方責(zé)任賣方違約應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。7.2.2買方責(zé)任買方違約應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.1直接損失包括但不限于房款、違約金、律師費(fèi)等。7.3.2間接損失包括但不限于房屋使用損失、市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)等。第八章：合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。8.3.2法律適用合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律解決。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止9.3.1終止條件房屋權(quán)屬變更完成，或合同解除后，合同即告終止。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過____方式送達(dá)。10.3.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3.3合同解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方名稱：_