住宅租賃轉(zhuǎn)租合同典范（2024年修訂版）

住宅租賃轉(zhuǎn)租合同典范（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃轉(zhuǎn)租合同定義1.2租賃轉(zhuǎn)租合同的適用范圍1.3租賃轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護(hù)3.租賃轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3次承租人的權(quán)利與義務(wù)4.租賃轉(zhuǎn)租合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.租金與押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2押金金額與退還5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租賃轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3次承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單9.2租賃轉(zhuǎn)租合同的附加條款9.3其他相關(guān)文件10.其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案程序11.3合同簽署與備案的時(shí)間要求12.合同的續(xù)租與重新簽訂12.1續(xù)租條件與程序12.2重新簽訂合同的條件與程序13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序13.3房屋交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.3合同爭(zhēng)議的地域管轄第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃轉(zhuǎn)租合同定義1.2租賃轉(zhuǎn)租合同的適用范圍本合同適用于《住宅租賃合同》簽訂的房屋，在租賃期間，承租人需按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人使用。1.3租賃轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體本合同的簽訂主體為出租人和次承租人。承租人作為中介方，負(fù)責(zé)將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，并保證次承租人遵守本合同約定。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。設(shè)施清單詳見附件。2.3房屋使用與維護(hù)次承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，合理維護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞，次承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租賃轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照《住宅租賃合同》約定收取租金，并有權(quán)要求次承租人遵守本合同約定。出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租人與次承租人之間的關(guān)系。承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.3次承租人的權(quán)利與義務(wù)次承租人按照本合同約定使用房屋，并按照約定的租金支付給承租人。次承租人應(yīng)遵守房屋使用與維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條租賃轉(zhuǎn)租合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和次承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，次承租人不續(xù)租；（2）次承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。4.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，次承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條租金與押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅租賃合同》約定執(zhí)行。租金支付方式為每月支付，次承租人應(yīng)在每月的【日期】前將租金支付給承租人。5.2押金金額與退還押金金額為【金額】元。合同終止后，次承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，出租人在核實(shí)無損壞后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照《住宅租賃合同》約定執(zhí)行。如無約定，如需調(diào)整租金，各方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條租賃轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致次承租人無法正常使用，次承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，或次承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，次承租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3次承租人的違約責(zé)任次承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失，次承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，各方同意解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）其他法定或約定解除合同的情形。第十條合同的附件9.1房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單本合同附件包括房屋照片和設(shè)施清單，作為對(duì)房屋及設(shè)施的補(bǔ)充說明。9.2租賃轉(zhuǎn)租合同的附加條款本合同附件包括租賃轉(zhuǎn)租合同的附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、身份證復(fù)印件等。第十一條合同的簽署與備案10.1合同簽署程序本合同經(jīng)各方閱讀理解無誤后，簽字（或蓋章）生效。10.2合同備案程序合同簽署后，各方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。10.3合同簽署與備案的時(shí)間要求合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，各方完成合同備案。第十二條合同的續(xù)租與重新簽訂11.1續(xù)租條件與程序如各方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【時(shí)間】?jī)?nèi)重新簽訂合同。11.2重新簽訂合同的條件與程序如合同解除或終止，各方同意重新簽訂合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間與方式出租人應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給次承租人。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序次承租人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后【時(shí)間】?jī)?nèi)通知出租人。12.3房屋交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如房屋交付與驗(yàn)收發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照法律法規(guī)、合同條款、行業(yè)慣例的順序解決。13.3合同爭(zhēng)議的地域管轄本合同爭(zhēng)議的地域管轄為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)設(shè)施清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)列表，如家具、家電等。說明：照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃轉(zhuǎn)租合同的附加條款內(nèi)容：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等。說明：附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的完整性和可操作性。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃合同、身份證復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致次承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，或次承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.次承租人未按照約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，次承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，次承租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.次承租人違約，出租人和承租人有權(quán)要求次承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，次承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，使