二手房買賣分期付款詳細(xì)條款2024版合同

二手房買賣分期付款詳細(xì)條款2024版合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.分期付款方式2.1付款總額2.2首付款2.3分期付款期限2.4每期付款金額2.5付款日期及方式3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)管理條款9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用12.2房屋出租約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條分期付款方式2.1付款總額乙方同意以分期付款方式購買甲方所持有的房屋，總成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2首付款乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3分期付款期限分期付款期限為____個月，自簽署本合同之日起計算。2.4每期付款金額乙方每期應(yīng)支付的款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5付款日期及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在分期付款全部完成后，將房屋交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修及家具家電等物品完好無損。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付款項；按照約定接收房屋，并履行過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.4爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。5.2合同解除一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限房屋保修期限為____年，自交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方承擔(dān)本合同約定的各項稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條附加條款8.1裝修條款房屋現(xiàn)狀為裝修狀態(tài)，乙方同意接受現(xiàn)有裝修。如乙方需進(jìn)行改造或翻新，需提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2家具家電條款房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。乙方同意接受現(xiàn)有家具家電，如乙方需更換或添加，需提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3物業(yè)管理條款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)，交付后物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2終止條件（1）乙方支付完畢全部款項，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除條件一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為____年，自簽署本合同之日起計算。10.3違約責(zé)任一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)等。12.2房屋出租約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。如乙方需出租，需提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條附件附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明用以確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境等。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電，乙方應(yīng)核實清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件說明：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確乙方向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)的具體規(guī)定。6.附件六：房屋交付后的費(fèi)用清單附件說明：房屋交付后的費(fèi)用清單列明房屋交付后可能產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。7.附件七：房屋出租約定附件說明：房屋出租約定明確乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得將房屋出租給他人的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.契稅：指購房時根據(jù)房屋價值向政府