租房居間服務(wù)協(xié)議樣本 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

租房居間服務(wù)協(xié)議樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租房居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2租賃雙方溝通協(xié)調(diào)2.3簽訂租賃合同2.4售后服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1真實提供房源信息3.1.2協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向3.1.3保密雙方信息3.1.4依法合規(guī)提供服務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的房源應(yīng)符合法律法規(guī)要求3.2.2配合居間方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)3.2.3按時交付租賃房屋3.2.4承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任3.3承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供真實身份信息3.3.2遵守租賃合同約定3.3.3按時支付租金3.3.4合理使用房屋并承擔(dān)損壞責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金支付及退還5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任6.3承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋維修及保養(yǎng)9.3水電燃?xì)獾荣M用承擔(dān)9.4房屋保險9.5寵物及吸煙等特殊條款10.附件10.1租賃合同10.2房源信息表10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1居間方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章11.3承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租房居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方證件名稱：____________證件號碼：____________證件名稱：____________證件號碼：____________證件名稱：____________證件號碼：____________1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自標(biāo)的房屋交付之日起計算。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供居間方有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，為丙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋及相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。2.2租賃雙方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲丙雙方在租賃過程中的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。2.3簽訂租賃合同居間方負(fù)責(zé)為甲丙雙方提供租賃合同范本，并協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。2.4售后服務(wù)居間方在租賃合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)一定的售后服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助處理房屋歸還事宜、退還押金等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1真實提供房源信息居間方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。3.1.2協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向居間方應(yīng)積極協(xié)助甲丙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成租賃意向。3.1.3保密雙方信息居間方應(yīng)對甲丙雙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。3.1.4依法合規(guī)提供服務(wù)居間方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供居間服務(wù)。3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的房源應(yīng)符合法律法規(guī)要求甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得提供違法違章的房源。3.2.2配合居間方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極配合居間方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3按時交付租賃房屋甲方應(yīng)按照租賃合同約定的時間、條件交付標(biāo)的房屋給乙方。3.2.4承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供真實身份信息乙方應(yīng)向甲方和居間方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息。3.3.2遵守租賃合同約定乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合法使用標(biāo)的房屋，并按照約定支付租金。3.3.3按時支付租金乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。3.3.4合理使用房屋并承擔(dān)損壞責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.4押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃合同終止后，如乙方按照約定退還標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3承租方的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有權(quán)處理的消費者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3合同失效后雙方的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十一條其他約定9.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)交驗單》。9.2房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.3水電燃?xì)獾荣M用承擔(dān)標(biāo)的房屋的水電燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。如費用發(fā)生異常，甲方有權(quán)要求乙方予以解釋。9.4房屋保險甲方應(yīng)辦理標(biāo)的房屋的保險，并將乙方列為共同受益人。9.5寵物及吸煙等特殊條款乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十二條附件10.1租賃合同本協(xié)議附件為租賃合同，租賃合同與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2房源信息表本協(xié)議附件還包括房源信息表，用以詳細(xì)描述標(biāo)的房屋及相關(guān)房源信息。10.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條簽字蓋章11.1居間方簽字蓋章甲方（出租方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________乙方（居間方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________11.2出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________乙方（承租方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________11.3承租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________乙方（居間方）：____________證件名稱：____________證件號碼：____________第十四條合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為____年____月____日。第十五條合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：____________。第十六條合同附件（如有）如本協(xié)議附件有其他內(nèi)容，請附在合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件1.1：租賃合同范本，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件1.2：租賃合同特殊條款，包括寵物飼養(yǎng)、吸煙等特殊規(guī)定的附加條款。2.房源信息表附件2.1：房源信息表，詳細(xì)記錄了標(biāo)的房屋及相關(guān)房源的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。3.相關(guān)法律法規(guī)附件3.1：中華人民共和國合同法，作為本協(xié)議的法律依據(jù)。附件3.2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的相關(guān)法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延提供房源信息，導(dǎo)致租賃交易延遲。提供虛假房源信息，導(dǎo)致租賃雙方損失。未履行保密義務(wù)，泄露雙方個人信息。未依法合規(guī)提供服務(wù)，如未辦理相關(guān)手續(xù)等。示例說明：如果居間方遲延提供房源信息，導(dǎo)致租賃交易延遲，居間方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供不符合法律法規(guī)要求的房源。未按時交付租賃房屋。未對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞。未履行保險義務(wù)，房屋損失時無保險賠償。示例說明：如果甲方提供的房源不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假身份信息。未按約定支付租金。未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞。提前解除合同，未按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同