房屋租賃三方修訂合同范本（2024年版）

房屋租賃三方修訂合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.房屋退租及驗(yàn)收13.1退租時(shí)間13.2退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用14.2寵物管理14.3垃圾處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：_______（如有）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1租客通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1租客應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付到指定賬戶3.押金及退還3.1押金金額3.1.1租客支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給租客3.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用3.2.3租客應(yīng)在收到押金退還通知后_______個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取押金，逾期視為放棄4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1租客不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2租客不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒等4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)4.2.2租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，如水電氣設(shè)施、家具家電等5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)大修、中修及公共部位的維修5.1.2租客負(fù)責(zé)小修及日常使用的維護(hù)5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1房東每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)5.2.2租客每月對(duì)家具家電進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1房東已為房屋購(gòu)買了火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元6.2租客保險(xiǎn)6.2.1租客應(yīng)自行購(gòu)買租客保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元6.2.2租客保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為房東8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2提前解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方8.1.3一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同8.2解除手續(xù)8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議8.2.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知對(duì)方8.2.3違約解除合同的，對(duì)方應(yīng)在解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1租客違約9.1.1租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金9.1.2租客未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2房東違約9.2.1房東未按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付租客違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%9.2.2房東未按照合同約定維修房屋，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議10.2.2如一方未在時(shí)效內(nèi)提起訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的基本原則11.2變更手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期11.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日12.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和功能要求12.2.2雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并簽署書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房屋退租及驗(yàn)收13.1退租時(shí)間13.1.1合同到期或提前解除合同時(shí)，租客應(yīng)按照合同約定的時(shí)間退租13.1.2退租前，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)13.2退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1退租時(shí)，雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收13.2.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任14.其他約定14.1附屬設(shè)施使用14.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列舉具體設(shè)施）14.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合操作規(guī)程，如有損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任14.2寵物管理14.2.1租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.2.2如租客違反此約定，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金14.3垃圾處理14.3.1租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定處理垃圾14.3.2租客不得將垃圾堆放在房屋內(nèi)或公共區(qū)域，影響環(huán)境衛(wèi)生第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明房東對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房東有權(quán)出租該房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確租客租賃的家具家電范圍，確保租客正確使用和維護(hù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：雙方就合同中未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式附在合同后。附件說(shuō)明：該附件用于明確合同外的特殊條款，如寵物管理、垃圾處理等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.附件六：租金支付憑證附件要求：租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明租客已按約定支付租金，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.附件七：押金支付憑證附件要求：租客支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明租客已按約定支付押金，避免后續(xù)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金違約行為：租客未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金，每逾期一日。示例說(shuō)明：若租客逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則房東有權(quán)解除合同。2.租客未按照合同約定使用房屋違約行為：租客使用房屋不符合合同約定的范圍。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，賠償損失。示例說(shuō)明：若租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，則租客需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房東未按照合同約定提供房屋違約行為：房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付租客違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例說(shuō)明：若房東未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法入住，則房東需支付違約金。4.房東未按照合同約定維修房屋違約行為：房東未能按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償租客損失。示例說(shuō)明：若房東未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租客使用不便，則房東需賠償租客損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約行為：雙方未能按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決，則雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明文件。3.租金：指租客按照合同約定支付給房東的費(fèi)用，用于租賃房屋及附屬設(shè)施。4.