房屋租賃協(xié)議：2024年精致公寓租賃合同

房屋租賃協(xié)議：2024年精致公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長與續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3房屋租賃期間的其他費用承擔第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修限制第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責任與賠償5.2維修責任與維修周期第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋檢查與報告10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與生效13.2合同的終止與解除第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋門牌號為號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2029年12月31日。1.3租賃期限的延長與續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期與時間租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬戶名稱：X，賬號：X。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。3.3房屋租賃期間的其他費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由承租人承擔。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改造或裝修。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞的責任與賠償因承租人使用不當或者疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負責修復(fù)或賠償。5.2維修責任與維修周期出租人負責房屋及附屬設(shè)施的維修，維修周期不超過個工作日。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租，必須提前個工作日通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，則視為雙方均放棄協(xié)商解決的機會，可向法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。10.2房屋檢查與報告每月末，承租人應(yīng)向出租人報告房屋使用情況，如有損壞應(yīng)及時通知出租人進行維修。10.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式郵寄或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址，通知發(fā)出后第三個工作日視為送達。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。11.3房屋鑰匙交付記錄本合同附有房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付與接收情況。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人（甲方）：________________12.2承租人簽字承租人（乙方）：________________第十三條合同生效條件13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的終止與解除租賃期滿或雙方達成終止合同的協(xié)議時，本合同終止。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張，并要求照片在簽訂合同前拍攝。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，顯示押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人簽字確認。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和接收情況，包括交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按約定進行維修或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)。4.出租人未按時提供房屋或未能履行維修責任。5.出租人未按約定退還押金。責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付違約金人民幣元整。3.承租人未按約定進行維修或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金人民幣元整。4.出租人未按時提供房屋或未能履行維修責任的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：若承租人未能在每月約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，則屬于未按時支付租金的違約行為，根據(jù)責任認定標準，承租人需支付相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指因逾期未支付而應(yīng)支付給另一方的額外費用。8.維修責任：指出租人和承租人對房