商業(yè)租賃合同標準文本（2024年發(fā)布）

商業(yè)租賃合同標準文本（2024年發(fā)布）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權限4.2出租人的維修責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條獨立條款12.1獨立條款的定義12.2獨立條款的內(nèi)容第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于__________（具體地址），包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為__________平方米，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）的面積。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：__________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為__________年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__________個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過__________（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）方式支付，支付至__________（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權限承租人不得將租賃物用于__________（違反法律法規(guī)、危害公共安全、損害租賃物等）。4.2出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行__________（定期、不定期）維修，確保租賃物符合__________（安全、衛(wèi)生、環(huán)保等）要求。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按__________（保險金額、保險品種等）為租賃物購買__________（保險期限、保險類型等）的保險，并將保險單復印件交出租人留存。5.2出租人的保險責任出租人應按__________（保險金額、保險品種等）為租賃物購買__________（保險期限、保險類型等）的保險。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物的，應承擔__________（違約金、賠償金等）的違約責任。6.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應承擔__________（違約金、賠償金等）的違約責任。第七條合同的解除7.1合同解除的條件一方解除合同的，應提前__________天書面通知對方。7.2合同解除的程序合同解除后，雙方應按照__________（合同約定、法律規(guī)定等）辦理相關手續(xù)，包括但不限于__________（搬遷、支付違約金等）。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）方式解決。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為__________（具體地點，如：__________市/區(qū)人民法院）。第九條通知9.1通知的方式雙方通過__________（書面、口頭、電子郵件等）方式進行通知。9.2通知的期限通知的期限為__________天，自通知發(fā)出之日起計算。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議履行相關義務。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件雙方同意，合同不得轉讓給第三方。11.2合同轉讓的程序如確需轉讓，應經(jīng)對方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第十二條獨立條款12.1獨立條款的定義本合同中的獨立條款指的是雙方在合同中約定，與本合同其他條款相互獨立的條款。12.2獨立條款的內(nèi)容獨立條款包括__________（具體條款內(nèi)容，如：特定事項的優(yōu)先權、特定條件的滿足等）。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用__________（國家/地區(qū)）的法律。13.2法律沖突的解決如本合同與其他法律規(guī)定沖突，應以__________（國家/地區(qū)）的法律為準。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權證明詳細要求：證明租賃物的所有權歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：租賃物使用權證明詳細要求：證明出租人對租賃物的使用權，包括但不限于租賃合同、授權書等。附件四：租金支付明細表詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件五：保險單據(jù)詳細要求：承租人及出租人購買的保險單據(jù)復印件，證明保險的購買及有效期限。附件六：雙方身份證明詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份及資格。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需附上變更協(xié)議，證明雙方就合同內(nèi)容的變更達成一致。附件八：合同轉讓協(xié)議詳細要求：如有合同轉讓，需附上轉讓協(xié)議，證明雙方就合同權利義務的轉讓達成一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的__________%計算。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指位于__________（具體地址）的__________（具體物品或房屋）。2.租金：租金是指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，應支付給對方的