土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024修訂版)

土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)合同范本(2024修訂版)1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（受托方）1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.4.1土地信息收集1.4.2土地市場(chǎng)分析1.4.3土地交易談判1.4.4土地過(guò)戶手續(xù)辦理1.5合同金額及支付方式1.6合同的履行1.6.1甲方義務(wù)1.6.2乙方義務(wù)1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更和解除1.11合同的終止1.12附則1.13附件1.14簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：（填寫全稱，下同），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，下同），地址：（填寫地址，下同），法定代表人：（填寫法定代表人，下同），聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話，下同）。1.2乙方（受托方）：乙方全稱：（填寫全稱，下同），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，下同），地址：（填寫地址，下同），法定代表人：（填寫法定代表人，下同），聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話，下同）。第二條合同標(biāo)的2.1提供土地市場(chǎng)信息，包括但不限于土地供應(yīng)情況、土地成交價(jià)格、土地用途等；2.2對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、投資回報(bào)等；2.3協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，包括但不限于談判策略、合同條款、交易價(jià)格等；2.4協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（填寫有效期，下同）年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約（填寫自動(dòng)續(xù)約期限，下同）年。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1土地信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)土地信息，并定期向甲方報(bào)告。4.2土地市場(chǎng)分析乙方應(yīng)對(duì)收集到的土地市場(chǎng)信息進(jìn)行分析，并向甲方提供分析報(bào)告。4.3土地交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，并提供必要的專業(yè)建議。4.4土地過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度。第五條合同金額及支付方式5.1本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為（填寫金額，下同）元。5.2.1合同生效后（填寫時(shí)間，下同）日內(nèi)，甲方支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的（填寫比例，下同）作為預(yù)付款；5.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，甲方支付乙方剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起（填寫期限，下同）年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（填寫比例，下同）。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同的解除不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、保密條款等條款的履行。第十一條合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；11.1.2雙方書面同意終止合同；11.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1附件為合同的相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易憑證等。13.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方（委托方）：（填寫全稱，下同），（填寫簽字人姓名，下同），（填寫簽字日期，下同）。14.2乙方（受托方）：（填寫全稱，下同），（填寫簽字人姓名，下同），（填寫簽字日期，下同）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地交易憑證附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告附件四：交易談判記錄附件五：土地過(guò)戶申請(qǐng)材料附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積等信息。2.土地交易憑證應(yīng)包括交易合同、交易發(fā)票、付款憑證等相關(guān)材料。3.市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析土地市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、投資風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.交易談判記錄應(yīng)詳細(xì)記錄談判過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和雙方達(dá)成的共識(shí)。5.土地過(guò)戶申請(qǐng)材料應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供相關(guān)資料或提供資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.3違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2未按照合同約定確保服務(wù)質(zhì)量和效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的土地信息，導(dǎo)致乙方市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)合同：指甲方委托乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方按照甲方的委托要求提供相關(guān)服務(wù)的合同。2.合同主體：指合同雙方，包括甲方（委托方）和乙方（受托方）。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供土地開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同